Szakmai partnereink:
A befektetői ingatlanpiacnak évek óta az egyik kiemelt figyelemmel kísért területe Budapest belvárosa. A legtöbb külföldi vásárló itt fordul meg, nem titkolt vásárlási szándékkal, amely általában nem konkrét beköltözési, hanem inkább üzleti céllal történik. „A vásárlási szándék tehát nem csökkent, viszont az utóbbi három évben olyan jelentősen nőttek meg a felújítási költségek, egyes vélemények […]
Tovább olvasom
Ha van terület, amelynek tevékenységét mindig kiemelt figyelem övezi, az egyértelműen Budapest belvárosának ingatlanpiaca. Az elmúlt időszakban is érdekes változások zajlottak ebben a szegmensben, ehhez pedig nagy részben járult hozzá a külföldi vevők növekvő jelenléte a régióban. A Central Home szakértője, Ben-Ezra Orran kollégáival együtt folyamatosan monitorozza ezt a piacot, így most ő elemzi a […]
Tovább olvasom
Ez az év ismét nagyon különleges volt, tele érdekes és változatos fordulatokkal. A gazdasági válság hatásai ötvöződtek a lassan élénkülő, visszatérő turizmussal, és ez természetesen más területek mellett a budapesti, belvárosi ingatlanpiacon is kifejtette hatását. Fenti tényezők következtében nem számolnak be a szakértők egyértelmű diadalmenetről, annak ellenére, hogy némi fellendülést tapasztalhattak a tranzakciók számában. […]
Tovább olvasom
A budapesti belvárosi ingatlanpiac 2022-es évzáró és 2023-as negyedik negyedévének összehasonlítása izgalmas ármozgásokat és piaci ingadozásokat ígér. Ben-Ezra Orran, a Central Home specialistája szerint az elmúlt évhez képest a piac dinamikája idén jelentős változásokat mutatott. „Az előző év folyamán számos alkalommal hangsúlyoztuk, hogy nem várható, hogy a forint értékében az ingatlanok értéke csökkenjen – […]
Tovább olvasom
Az ingatlanfinanszírozás területén a K&H egyre határozottabban érvényesíti energiahatékonysági elvárásait, mert így tudja teljesíteni klímavédelmi vállalásait. Suba Levente, a K&H fenntarthatósági vezetője elmondta: a kereskedelmi ingatlanfinanszírozás területén könnyebben megoldható a klímavédelmi szempontok érvényre juttatása, míg a lakossági ingatlanoknál ez sokkal nehezebb. „A K&H anyabankja, a belga KBC Csoport csatlakozott a párizsi klímavédelmi egyezményhez, és […]
Tovább olvasom
A home staging során a lakást szakértő kezekbe helyezik, akik az ingatlan jellegét, méretét és potenciális vásárlói rétegeit figyelembe véve alakítják át a tér belső kialakítását és dekorációját. A cél az, hogy a lakás a legjobb arculatot nyújtsa, és emellett előtérbe helyezze annak erényeit. „A home staging valóban különleges varázst képes csempészni az ingatlaneladás […]
Tovább olvasom
Egyre több ember kénytelen elodázni a saját ingatlan vásárlását, és dönt úgy, hogy inkább albérletben tölti el a következő éveit. Ben-Ezra Orran, a Central Home szakértője szerint ez az inflációval összefüggő tendencia jelentős változásokat hozott a budapesti belvárosi albérlethelyzetben is. „A belvárosi albérlethelyzetet hagyományosan a nyár közepére, végére eső időszak határozza meg, amikor a […]
Tovább olvasom
Hol vannak vajon pillanatnyilag az eladók és a vevők? „Alapvetően a mostanihoz hasonló lelassuló piacban mindkettőt nehéz találni” – kezdi az elemzést Ben-Ezra Orran. „A Central Home tapasztalata szerint pillanatnyilag nehéz jó adottságú, felújítandó lakásokat találni, ráadásul a felújítási költségek folyamatos növekedése tovább szűkíti ezt a piaci rést. A vevők oldalán pedig ott van […]
Tovább olvasom
A 2020-as év szükségszerű átrendeződése után minden szezon úgy kezdődik, hogy az érintettek lélegzetvisszafojtva várják, miként alakul az adott évben a turizmus. Szerencsére fokozatosan ismét visszatért az utazási kedv, így Budapest belvárosában már most is nagyon sok turistával találkozhatunk. „Mi is látjuk, hogy elvileg nagyobb a mozgás a Belvárosban és környékén, de azért azt […]
Tovább olvasom
Az elmúlt hetekben nemcsak a kánikula robbant ránk, hanem a kormány intézkedései is, amelyek sok ember hétköznapjaiba hoznak változásokat, leginkább hátrányosakat. „Első körben azt mondhatjuk, hogy az ingatlanpiac dinamikáját sem tranzakciószámban, sem árváltozásban nem igazán fogja befolyásolni az új KATA-törvény – mondja Ben-Ezra Orran, a Central Home szakértője. –Alapvetően az ingatlanközvetítői szolgáltatást leginkább magánszemélyek részére […]
Tovább olvasom