Vizuális világunkban, amikor a kezünkben lévő okostelefonnal mindent is megörökítünk, egészen más értelmet nyert a fotózás. A legjobb kamerájú okostelefonnal és még a digitális gépekkel is könnyű pocsék fotókat készíteni. Pedig van, amikor nem babra megy a játék. Az ingatlanhirdetések világában például a fotók döntő szerepet játszanak abban, hogy felkeltsék a potenciális vásárlók érdeklődését. […]
Tovább olvasom
Minden nagyvárosnak vannak menő utcái, nincs ez másképp a mi fővárosunkkal sem. Budapest utcáinak divatja az évek során sokat változott, tükrözve a város történelmét és kulturális fejlődését, átalakulását. A 19. század végén vált például a Váci utca Budapest első számú bevásárlóutcájává, és lett a felsőbb társadalmi rétegek kedvenc találkozóhelye, csakúgy, mint az 1876-ra kiépült Sugárút, […]
Tovább olvasom
Budapest évek óta fókuszban van a külföldi ingatlanbefektetőknél is, elsősorban a turizmus fellendülése miatt, hiszen szerencsére a magyar főváros továbbra is nagyon népszerű utazási célpont európai városlátogatás kategóriában. Az elmúlt években Budapest mellé felzárkózott még néhány további kelet-európai város, így Prága, Krakkó és Bukarest is tovább hódít megfizethető ingatlanáraival, a városok gazdag történelmi örökségére és […]
Tovább olvasom
Mégis nagyon sokszor tartjuk mérvadónak azt az aktuális helyzetet, amely a főváros szívében tapasztalható. A belvárosi ingatlanpiac sokak számára üzlet, mások számára elhagyni áhított jelen, megint másoknak pedig romantikus, sosem beteljesülő vonzalom. „Az vitán felül áll, hogy a világ minden nagyvárosában általánosan a belvárosi ingatlanokat tartják az emberek a legbiztonságosabb befektetési formának” – kezdi […]
Tovább olvasom
Figyelnek a fenntarthatóságra az ingatlanvásárlók? „Nyilván egy nagyváros közepén kicsit másképp értelmezzük a fenntartható ingatlan fogalmát” – kezdi Ben-Ezra Orran, a belvárosi ingatlanok specialistája, a Central Home szakértője. „Értelemszerűen itt kevésbé beszélhetünk zöld energiaforrásokról, nemigen tudunk napelemekkel vagy szélerőművekkel kalkulálni egy belvárosi ingatlan felújításánál, egyelőre igen ritka, hogy napkollektor kerüljön egy belvárosi társasház tetejére, […]
Tovább olvasom
A befektetői ingatlanpiacnak évek óta az egyik kiemelt figyelemmel kísért területe Budapest belvárosa. A legtöbb külföldi vásárló itt fordul meg, nem titkolt vásárlási szándékkal, amely általában nem konkrét beköltözési, hanem inkább üzleti céllal történik. „A vásárlási szándék tehát nem csökkent, viszont az utóbbi három évben olyan jelentősen nőttek meg a felújítási költségek, egyes vélemények […]
Tovább olvasom
Ha van terület, amelynek tevékenységét mindig kiemelt figyelem övezi, az egyértelműen Budapest belvárosának ingatlanpiaca. Az elmúlt időszakban is érdekes változások zajlottak ebben a szegmensben, ehhez pedig nagy részben járult hozzá a külföldi vevők növekvő jelenléte a régióban. A Central Home szakértője, Ben-Ezra Orran kollégáival együtt folyamatosan monitorozza ezt a piacot, így most ő elemzi a […]
Tovább olvasom
Ez az év ismét nagyon különleges volt, tele érdekes és változatos fordulatokkal. A gazdasági válság hatásai ötvöződtek a lassan élénkülő, visszatérő turizmussal, és ez természetesen más területek mellett a budapesti, belvárosi ingatlanpiacon is kifejtette hatását. Fenti tényezők következtében nem számolnak be a szakértők egyértelmű diadalmenetről, annak ellenére, hogy némi fellendülést tapasztalhattak a tranzakciók számában. […]
Tovább olvasom
A budapesti belvárosi ingatlanpiac 2022-es évzáró és 2023-as negyedik negyedévének összehasonlítása izgalmas ármozgásokat és piaci ingadozásokat ígér. Ben-Ezra Orran, a Central Home specialistája szerint az elmúlt évhez képest a piac dinamikája idén jelentős változásokat mutatott. „Az előző év folyamán számos alkalommal hangsúlyoztuk, hogy nem várható, hogy a forint értékében az ingatlanok értéke csökkenjen – […]
Tovább olvasom
Az ingatlanfinanszírozás területén a K&H egyre határozottabban érvényesíti energiahatékonysági elvárásait, mert így tudja teljesíteni klímavédelmi vállalásait. Suba Levente, a K&H fenntarthatósági vezetője elmondta: a kereskedelmi ingatlanfinanszírozás területén könnyebben megoldható a klímavédelmi szempontok érvényre juttatása, míg a lakossági ingatlanoknál ez sokkal nehezebb. „A K&H anyabankja, a belga KBC Csoport csatlakozott a párizsi klímavédelmi egyezményhez, és […]
Tovább olvasom