A magyarországi Stop Shop portfólió 14 kiskereskedelmi parkot foglal magában, közel 136 ezer négyzetméter összes bérelhető területtel. A portfólió az elmúlt évek gazdasági bizonytalanságai ellenére is bizonyította ellenálló képességét, kiemelkedő teljesítményt nyújtott, miközben népszerűsége töretlen maradt. Ezt az ismert kiskereskedelmi márkák jelenléte, a magas kihasználtság és látogatottság, valamint a Budapesten és vidéken egyaránt vonzó, jól diverzifikált elhelyezkedés biztosítja.

Mivel az Erste Csoport stratégiájának megfelelően a magas minőségű, stabil bevételt termelő ingatlaneszközökre koncentrál, a CPI Europe pedig jelentős tapasztalattal rendelkezik a kiskereskedelmi parkok kezelésében és fejlesztésében a régióban, a felek közös célja volt a 2019-ben indult sikeres együttműködés folytatása.

„Örömmel zártuk le sikeresen a magyarországi Stop Shop portfólió finanszírozásának meghosszabbítását és bővítését, amely jól tükrözi a portfólió erejét és stabilitását. A CPI Europe-pal fennálló hosszú távú partnerségünk, valamint az Erste Bank Hungary kollégáival való kiváló együttműködés kulcsszerepet játszott ebben az eredményben. Várjuk a további közös munkát, hogy támogassuk a jövőbeni növekedést és lehetőségeket” – mondta Thomas Bischinger, az Erste Group Bank AG ügyvezető igazgatója.

„A kiskereskedelmi parkok az elmúlt évek pandémiás és gazdasági bizonytalanságai ellenére is erős ellenálló képességet és kiemelkedő teljesítményt mutattak, ezért különösen büszkék vagyunk arra, hogy folytathatjuk sikeres együttműködésünket a CPI Europe-pal, és 50–50 százalékos arányban részt vehetünk ebben a jelentős tranzakcióban” – mondta Salamon György, az Erste Bank Hungary Zrt. osztályvezetője.

Az elmúlt években a legnagyobb változás a CPI Hungary kiskereskedelmi területén belül a retail parkoknál zajlott le, hiszen 2022-ben az Immofinanz akvizícióval a Dunakeszi és Soroksári Citymarketek mellé 14 STOP SHOP is csatlakozott. A bevásárlóparkok szárnyalnak, eredményességük a gazdasági kihívások ellenére is töretlen, a házak bérbeadottsága 100%-on teljesít.

Ha a teljes retail portfóliót nézzük, szintén kedvezőek a teljesítménymutatók, hiszen a 97%-os bérbeadottság mellett több, mint kétszáz brandet tudhatnak házaikban, s évente közel 65 millió látogató tér be retail egységeikbe. 2023 első félévében a látogatószám azonos szinten mozgott, mint előző év azonos időszakában. A cél természetesen az eredmények fokozása, amihez elengedhetetlen üzemeltetői oldalról a folyamatos adaptáció a változásokhoz, a vásárlói szokások lekövetése, és az élményalapú vásárlásra való átállás biztosítása, hiszen ma már inkább élményközpontként kell a bevásárlóközpontokra tekinteni, mintsem üzletek sokaságára – írják.

Hogyan alakul a 2023-as év a CPI-nál a várakozásokhoz mérten?

2023 negyedik negyedévéhez közeledve pozitívabb a vállalat jövőképe, mint az év elején ezt jósolni lehetett. A recesszió hatásai érződnek, a partnerek kivárnak a szerződéskötésekkel, ugyanakkor az üzemeltetés nem húzta be a kéziféket látogatószámnövelő akciók és felújítások terén.

A jövőt érintő várakozásokról Madler Attila, a CPI Hungary Asset Management igazgatója nyilatkozott: „A várhatóan magas éves inflációs ráta (18-19%) és folyamatosan növekvő üzemeltetési költségek ellenére 16 új bérletiszerződést, 83 hosszabbítást írtunk alá kb. 53.000 m2-re 2023 első három negyedévében. Alapvetően a nagy nemzetközi bérlők terjeszkednek továbbra is, úgy, mint Sinsay, House, Cropp, New Yorker, Sports Direct, TEDI, Flying Tiger. Hozzávetőleg 3.500 m2-re tárgyalunk jelenleg is új bérleti szerződést. A retail piac egészéről elmondható, hogy a kisbérlői bizalom visszaesést mutat a korábbi évekhez képest, új igény alig jelentkezik 50-150 m2-es üzlethelyiség méretben. A fentiek eredményeként a bérlők lényegesen óvatosabbak és megfontoltabbak a bérleti szerződések tárgyalásakor, valamint a megállapodott üzleti feltételeket illetően.”

A retail stratégia alapja a házak színvonalának emelésében, a változó gazdasági környezethez igazított ideális bérlői mix kialakításában, a látogatószám növelésében, valamint az élményvásárlást biztosító vevőfókuszú környezet megvalósításában rejlik, amihez egy kiváló csapat nyújt biztos alapot – teszik hozzá.

Hazánkban jelentősen nő az érdeklődés a tisztán elektromos autók és a plug-in hibrid járművek iránt, ezért egyre több nyilvános töltőpontra van szükség. A töltőhálózat folyamatos bővítése mellett szükség van arra is, hogy a járművek töltésére felhasznált energia egyre nagyobb mértékben karbonmentes forrásból származzon.

„A STOP SHOP kiskereskedelmi hálózat országszerte található bevásárlóparkjai jól megközelíthető helyszíneken megfelelő számú parkoló biztosításával várja ártudatos vásárlóit. A parkok jól teljesítenek és a koncepció jól működik. Ezt a versenyelőnyt kihasználva döntött az IMMOFINANZ a fejlesztés mellett, hogy elektromos töltőállomásokkal bővíti meglévő szolgáltatásait. A vásárlók a gyors és egyszerű bevásárlással egy időben hatékonyan tudják majd autójukat feltölteni. Az IMMOFINANZ távolabbi célja az elektromobilitás támogatása a teljes régióban” – mondta Nagy Viktor, az IMMOFINANZ Magyarországért felelős országos vezetője.

Az IMMOFINANZ összesen 14 STOP SHOP kiskereskedelmi parkot kezel Magyarországon. Európa vezető kiskereskedelmi park-üzemeltetője további felvásárlásokkal és saját fejlesztésekkel erősíti pozícióját a régióban immár közel 140 helyszínen.

Az IMMOFINANZ és az Emobility Solutions közötti együttműködésnek köszönhetően mostantól a STOP SHOP kiskereskedelemi parkokban is igénybe vehető az elektromos autók töltését szolgáló modern töltőhálózat, ahol 116 darab 22 kW teljesítményű AC töltőpont áll rendelkezésre. A kezdeti időszakban a vásárlók a szolgáltatást ingyenesen vehetik igénybe, a későbbiekben a fizetés többek között mobil alkalmazáson keresztül történik.

„Az Emobility Solutions is elkötelezett a fenntartható energiagazdálkodás lehetőségeinek kiaknázásában, ezért további együttműködés keretében más kapcsolódó fejlesztéseken is dolgozunk. Érdeklődés esetén egyéb elektromobilitás szolgáltatók ügyfelei számára is közvetlenül hozzáférhetővé tesszük a STOP SHOP töltőhálózatát” – tette hozzá az Emobility Solutions részéről Ungár János ügyvezető.

„Örülünk, hogy Magyarországon mi is részesei lehetünk az elektromos járművek szükségszerű infrastruktúrájának fejlesztésében, és a lehetőséget megteremtve kellemesebb vásárlást biztosítunk az elektromos járművel rendelkező vásárlók részére” – tette hozzá Nagy Viktor.