A tulajdonosi beruházásként megvalósult zöld innovációnak köszönhetően a Blue Cube tetején 437 napelemet és 7 invertert telepítettek, amelyek az épület éves energiafelhasználásának 27%-át fedezik majd. A napelemek előzetes kalkulációk alapján 200 MW-os éves elektromos energiatermelésnek köszönhetően szolgáltatnak majd áramot az épület bérlői számára. A panelek 120 ezer kilogrammal csökkentik az éves szén-dioxid kibocsátás mértékét, mely 5700 fa oxigéntermelő képességének felel meg.

„A napelemekkel történő energiatermelés során nem keletkezik szén-dioxid vagy más, káros üvegházhatású gáz. Ha olyan irodát bérelünk, amely megújuló energiaforrásokat vagy napelemeket használ az épület fenntartására, akkor zöld energiából fedezhetjük cégünk villamosenergia-szükségleteit, így csökkentjük karbonlábnyomunk méretét. Azzal párhuzamosan, hogy rengeteget teszünk a cég ökológiai lábnyomának csökkentéséért, az ESG kritériumok alkalmazása azt is jelenti, hogy magasabb minőségű, a fenntarthatósági szempontoknak megfelelő ingatlanokat kínálunk a bérlőink számára” – fogalmazott Barabás Géza, az S IMMO Hungary ügyvezető igazgatója.

A Váci úti irodafolyosón, a Duna Pláza mellett található Blue Cube épület biztonságáról kamerás megfigyelőrendszer és biztonsági őrrel védett bejárat, a bérlők kényelméről pedig belső kert és gondoskodik. Mindezek mellett, a Blue Cube mélygarázsában raktárak, valamint csaknem 200 parkolóhely és biciklitároló áll rendelkezésre. Az irodaházban jelenleg olyan szolgáltatók és vállalatok dolgoznak, mint a Fővárosi Vízművek, a Novodata, a StreamNet és a Lactalis – írják.

“Természetesen mi is érzékeljük azokat a tendenciákat, a területek zsugorodását és a flexibilitásra való megnövekedett igényt, amelyek a jelenlegi gazdasági környezetben a piacot jellemzik. A bérlők sokkal óvatosabbak lettek, egyre gyakrabban találkozunk azzal a jelenséggel, hogy a szükségesnél kisebb területet vesznek bérbe a futamidő kezdetén, és a szerződésben igyekeznek biztosítani maguknak a későbbi expanziót például előbérleti joggal vagy akár portfólión belüli relokációval. Épületeink folyamatos korszerűsítése és a sokat emlegetett ESG szempontok melletti elköteleződésünkön túl kiemelten fontos az a hozzáállás, ahogy a bérlőinket kezeljük függetlenül attól, hogy 100 m2-t vagy 3000 m2-t adunk bérbe. Nagyszerű visszacsatolás, amikor még a kiköltöző bérlők is úgy búcsúznak, hogy ha csak tehetik visszatérnek épületeinkbe és mindenki mást is erre fognak bíztatni a jövőben, aki irodát keres” – emelte ki Baráth Barbara, az S IMMO Magyarország Portfólió menedzsere.

A CBRE 2021-es Corporate Responsibility Reportja szerint az irodaterek bérlőinek fókusza a világjárványt követő gazdasági helyzetben áthelyeződött a munkavállalók megtartására, valamint a 2030-as fenntarthatósági célok elérésére. A bérelhető irodaterek iránti kereslet javul, a prémium pedig egyre inkább a zöld szinonimájává válik. A bérlők olyan, „A” kategóriás irodatereket részesítenek előnyben, amelyek kiemelten kezelik a dolgozók szellemi és szociális jólétét és a hatékony, együttműködésen alapuló munkafolyamatokat segítő tereket.

Ahogy az ESG szempontok (Environmental, Social, Governance) egyre nagyobb súllyal szerepelnek a bérbeadásokban, annál nagyobb a LEED és BREEAM minősítések jelentősége is a hosszútávú bérleti szerződések aláírásakor. Az S IMMO Hungary hosszútávú céljai között kiemelt helyen szerepel a teljes budapesti ingatlanportfóliójának zöld minősítése. Az új bérlőkkel bővülő Buda Center, Pódium és Blue Cube irodaházak jelenleg BREEAM In Use Very Good minősítéssel rendelkeznek Asset Performance területén. A Blue Cube (a nyitóképen) ezen túl BREEAM In Use Excellent tanúsítványt is kapott Building Management kategóriában.

A természetes fényben bővelkedő Buda Center 330m²-es, saját körpanorámás terasszal rendelkező irodájába költözik be a svájci hátterű Acasus Europe. “Az Acasus 2013 óta tanácsadó cégként segíti Afrika, Ázsia és Dél-Amerika kormányzati szektorát átfogó egészségügyi és oktatási reformok végrehajtásában. Cégünk számára kiemelten fontos, hogy a kollégák is fenntartható, élhető irodaterekben dolgozzanak, amelyek az ESG szempontoknak megfelelően támogatják a fenntartható munkakörülményeket” – mutatott rá az Acasus Europe magyarországi képviselője.

A Blue Cube irodaház 410 m²-en köszönthet új, ingatlankezeléssel foglalkozó bérlőt az épületben. A Pódium irodaház földszintjén 370 m²-en bérelt területet a PEPCO Hungary Kft. “Idén ősszel a PEPCO harmincadik budapesti üzletét nyitja meg a Pódium üzletházban. A vásárlóinknak hosszútávon megbízható, könnyen megközelíthető üzletekkel kell kiszolgálnunk, számunkra ezért a lokáció volt a legfontosabb szempont az irodaház kiválasztása során” – emelte ki a Pepco magyarországi képviselete.

Az S IMMO AG egy bécsi székhelyű, a bécsi tőzsdén jegyzett ingatlanbefektetési társaság, amely kizárólag az Európai Unióban fektet be, azon belül is Ausztriára, Németországra és a kelet-közép-európai országokra fókuszálva. Az S IMMO ingatlan portfóliójában nagyrészt irodák, bevásárlóközpontok, szállodák, kisebb részt lakóingatlanok találhatók. A vállalat a hosszú távon megtérülő ingatlan-befektetésekre összpontosít, tevékenységi körébe tartozik az ingatlanfejlesztés, a kereskedelmi és lakóingatlanok vétele, bérbeadása, felújítása és értékesítése, szállodák és bevásárlóközpontok üzemeltetése, valamint aktív vagyon- és portfóliókezelés.

Az S IMMO Hungary 2001 óta aktív szereplője a budapesti ingatlanpiacnak, és az S IMMO AG leányvállalataként property- és asset management szolgáltatásokat nyújtva felel a cégcsoport magyar portfóliójáért, amely nyolc első osztályú kereskedelmi ingatlanból áll: a Blue Cube („Év Irodaháza 2013.” közönségdíjasa), a Buda Center, a BudaPart GATE, a belvárosi City Center, a Pódium, a Maros BC, a River Estates, valamint az ötcsillagos Budapest Marriott Hotel.

Az osztrák S IMMO további növekedést tervez a kelet-közép-európai régióban, így Magyarországon is. Ennek megfelelően az S IMMO Hungary olyan befektetési lehetőségeket keres, amelyek révén több ezer négyzetméternyi A-kategóriás, fenntartható és emberközpontú irodaterülettel bővítheti meglévő portfólióját. A tavalyi utolsó negyedév fontos híre volt, hogy az S IMMO megvásárolta a BudaPart GATE irodaházat: a 20 000 négyzetméter bérbeadható területtel rendelkező, LEED Gold minősítésű épületet százszázalékos bérbeadottsággal értékesítették, a tranzakció három hónapot vett igénybe.

Az S IMMO számára a MITTE Communications a jövőben a webfejlesztés, grafikai feladatok, sajtókommunikáció és social media támogatás mellett hirdetési menedzsmentet is nyújt az ingatlanbefektetési társaság által kezelt irodaházak bérbeadási támogatásának növelésére.

A Blue Cube Irodaházba költözik a Fővárosi Vízművek

Március 1-től Barabás Géza veszi át az S IMMO budapesti leányvállalatának vezetését, és ezzel ő lesz a társaság budapesti portfóliófelelőse.

Március 1-től Barabás Géza veszi át az S IMMO budapesti leányvállalatának vezetését, és ezzel ő lesz a társaság budapesti portfóliófelelőse. A szakember az utóbbi öt évben a PORREAL Ingatlankezelési Kft. ügyvezető igazgatói posztját töltötte be, egy 20 irodaházból, ipari parkokból, valamint szállodákból álló portfólióért volt felelős, és sikeresen vezetett egy 50 fős csapatot. Ezt megelőzően a first facility Ingatlankezelő Kft.-nél gyűjtött értékes tapasztalatokat ingatlankezelési és pénzügyi vezetőként.

Barabás Géza márciustól ügyvezetői pozíciójában az S IMMO magyar portfóliójának eszköz- és ingatlankezeléséért felelős, melyhez nagy értékű, a Duna két partján található, kiváló elhelyezkedésű irodaingatlanok tartoznak. 2019 elejéig ebben Sermer Katalin fogja támogatni, aki 2005 óta az S IMMO Hungary vezetője, és 2019. január 31-ig, a nyugdíjba vonulása napjáig, tanácsadói funkciót tölt be.

„Barabás Géza személyében olyan kompetens és tapasztalt ügyvezetőt nyertünk meg az S IMMO Hungary élére, aki kiválóan ismeri a budapesti ingatlanpiac adottságait. Mindennapi munkánk fontos sikertényezője, hogy olyan dinamikus munkatársak dolgozzanak csapatunkban, akik szeretnének megmozgatni valamit. Csak így maximalizálhatjuk értékteremtő tevékenységünket, és így javíthatjuk folyamatosan a portfóliónkat. Köszönjük Sermer Katalinnak az elmúlt 13 évben az S IMMO-nak nyújtott nagyszerű és sikeres munkáját, és minden jót kívánunk neki a megérdemelt nyugdíjas évekhez” – mondta Friedrich Wachernig, az S IMMO elnöke.