Miért fontos a megfelelő telephely?

Egy vállalkozás lokációja több szempontból is kiemelt jelentőséggel bír. Egy jó helyen lévő telephely közvetlen hatással lehet a szállítási költségekre, a beszállítók elérhetőségére vagy éppen az ügyfelek kiszolgálásának gyorsaságára. Éppen ezért nem véletlen, hogy sok cég a hosszú távú stratégiai döntései közé sorolja a legmegfelelőbb eladó telephely kiválasztását, és számos lehetőséget mérlegel a vásárlás előtt.

Mikor ideális egy csarnok?

Azoknak a vállalkozásoknak, amik termeléssel, logisztikai tevékenységgel vagy nagyobb árumennyiségek tárolásával foglalkoznak, kifejezetten előnyös lehet egy eladó csarnok megvásárlása. A tágas belső tér, a nagy teherbírású szerkezet és a könnyen alakítható belső elrendezés mind hozzájárulnak a hatékony működéshez, mindemellett pedig nemcsak az aktuális jelenlegi igényeket elégítik ki, de hosszabb távon is biztosítják a bővülés lehetőségét.

Egy csarnok ráadásul gyakran több is, mint egyszerű munkatér: az áruk beérkezése, tárolása és szállítása egy helyen valósulhat meg, ami jelentősen csökkentheti az operatív költségeket. Az igazán modern csarnokok pedig számos vegyes funkciót is elláthatnak, így például ugyanazon épületben kaphat helyet az irodai szekció, a műhely és a raktár, ami különösen értékes lehet azoknak a cégeknek, ahol fontos, hogy a különböző részlegek fizikailag is közel legyenek egymáshoz.

Mi alapján érdemes telephelyet választani?

A megfelelő telephely kiválasztásánál nemcsak a földrajzi elhelyezkedés és az infrastruktúra számít, hanem a környék munkaerőpiaca is. Egy olyan településen, ahol könnyebb szakembereket találni, vagy ahol jók a helyi képzési lehetőségek, a vállalkozások is sokkal hatékonyabban tudnak működni. Éppen ezért vásárlás előtt nemcsak logisztikai, de HR szempontból is érdemes alaposan megfontolni, hogy melyik telephely kínálja a legjobb jövőbeni kilátásokat a cég számára.

A digitalizáció természetesen ezt a folyamatot is jelentősen megkönnyítette, hiszen ma már számos online felület kínálja csarnokok, telephelyek és raktárak széles választékát. Az olyan portálok, mint például a RaktárAD, nagy segítséget nyújtanak a kínálat áttekintésében és a legjobb lehetőségek felkutatásában, hiszen egy jól megválasztott ingatlan hosszú évekre meghatározhatja a cég működésének sikerességét.

Az ecseri központban az automatizálás már az áru beérkezésekor megkezdődik: az üres raklapokat fejlett gépi látással rendelkező robotok három kategóriába sorolják. A teli raklapokat automatizált rendszerek mozgatják, aszerint, hogy a 700 különböző terméktípus közül melyiket tartalmazzák, és az emberi munkaerő által megadott címkék alapján hová kell őket elhelyezni. Az összetett feladatot ellátó 24 automata rakodódaruval így a rendszer óránként 400 raklapot fogad, és ugyanennyit ad ki, ennek köszönhetően biztosított a kritikus fontosságú, folyamatos, megbízható működés. Az áruk be- és kirakodása 192 kapun keresztül történik, azaz egyszerre akár ilyen mennyiségű kamion is kezelhető.

A fenti négy ország kétszáz JYSK üzletének áruforgalma mellett a hazai online megrendeléseket is kiszolgáló automatizált raktárrendszer stabil működését Siemens-technológiák támogatják. Az önálló árumozgatáshoz wifi modulokat, vezérlést, ennek keretében pedig több mint hatvan PLC-t (ipari számítógépek, a gépek elsőszámú irányítását végző egységeket) üzemeltek be. Ez utóbbiak a szállítószalagok, a síneken gyorsan mozgó automata járművek, a rakodódaruk, a csomagológépek és más berendezések vezérlésére szolgálnak. A raklapkezelő robotcella pedig, ami szintén Siemens-megoldásokkal működik, a kiemelkedő hatékonyság egyik pillére. Ez az állomás hajtja végre a raklapok tisztítását és egyszerűbb rendezését, illetve, a korábban említett gépi látáson alapuló ellenőrzést és kategorizálást is.

A két évet igénybe vevő összetett raktárépítést és technológiai integrációt, – beleértve a raktárautomatizálást és az SAP raktármenedzsment (EWM) szoftver bevezetését, – a generálkivitelező Körber AG végezte el, napra pontos átadással.

A JYSK új disztribúciós központja évi 4,5 millió kilométernyi teherfuvarozástól, azaz kb. 3600 tonna szén-dioxid-kibocsátástól mentesíti a dán kiskereskedelmi lánc működését – írják.

A most átadott létesítmény emellett hosszú időre biztosítja az cég készleteinek állandóságát. A beruházást a vállalat 2-5 évre előre gondolkodva, a folyamatos kapacitásbővülést és a cég növekedését is beleszámolva méretezte. Mintegy 30 000 féle és összesen 300-400 000 darab termék tárolása válik lehetővé.

Az új raktár egyedülálló, robotizált megoldásokat is használ. Bizonyos termékek mozgatása, azok kiadása emberi erő helyett mesterséges intelligencia által vezérelt, autonóm árumozgató robotok segítségével zajlik, mellyel időt és emberi munkát, illetve a dolgozóknak fizikai megterhelést takarít meg a cég. Az automatizált raktár gyorsabb kikomissiózást, a napi rendelések gyorsabb előkészítését és ezen keresztül 30%-kal gyorsabb kiadást tesz lehetővé

Mivel minden áruforgalom egy helyen lesz, rövidebb rakodási időt, jobb fajlagos fuvarköltséget, és a szállítójárművek jobb kihasználtságát is eléri a cég, ráadásul több rámpával, kétszerannyi kamiont tudnak fogadni. Összességében pedig ez a logisztikai költségek csökkenéséhez vezet – írják.

„A ma megnyitott raktárbázisunk végső soron minden érintettnek, a cégnek, a vásárlóinknak, a beszállítóinknak és a munkatársainknak is jelentős hozzáadott értékkel bír. A növekedési stratégiánk fontos eleme a digitalizálás és automatizálás. Az értékesítési volumenünk, mind online, – 2018 óta több mint a duplájára – mind offline folyamatosan nő. A tavalyi évünket minden eddiginél magasabb árbevétellel, 11 százalékos forgalomnövekedéssel zártuk. A megnövekedett volumenű értékesítés pedig megkívánja e modern rendszerek használatát” –mondta el Fazekas Bálint, az Euronics Műszaki Áruházlánc kereskedelmi ügyvezető igazgatója.

A Prologis márciusban írt alá egy 9700 négyzetméter alapterületű modern logisztikai központra vonatkozó bérleti szerződést a Plzensky Prazdroj gyárral (itt készítik 1842 óta az első arany színű „pilzeni típusú” világos sört, amely napjainkra a legnépszerűbb sörtípussá vált a világon) a nemrég megvásárolt Prologis Park Pilsen II területén.

A Plzensky Prazdroj – mint a legnagyobb cseh sörgyár és sörexportőr – olyan helyen kívánta bővíteni a romlandó termékei tárolására szolgáló raktárkapacitást, ahonnan a legfontosabb piacai gyorsan és egyszerűen elérhetők. A Pilsner Urquell sörgyártól mindössze 25 km távolságra, a Prágát Bajorországgal összekötő D5 jelzésű főútvonal mentén található Prologis Park Pilsen II optimális helyszínt kínált a disztribúció bővítéséhez.

A Csehország európai kapujának nevezett, jól kiépült logisztikai piacon található park iránt komoly érdeklődés tapasztalható olyan ügyfelek részéről, akik ki szeretnék használni a park stratégiai elhelyezkedését a Németország felé vezető kelet–nyugati főútvonal mentén. A tranzakció révén a parkban található összesen 42 000 négyzetméter alapterületű épület kihasználtsága a tavalyi megvásárlását követően máris elérte a 75 százalékot.

„A Prologis a legjelentősebb nemzetközi és helyi márkákkal folytat partneri együttműködést, amelyek révén egyedülálló know-how-ra teszünk szert az építés, a technológia és a prémium szintű ügyfélközpontú megoldások terén. A megszerzett tudással olyan ikonikus márkákat tudunk támogatni, mint a Pilsner Urquell” – mondta Martin Baláž, a Prologis csehországi és szlovákiai ügyvezetője.

Érdekesség: amellett, hogy Csehország bolygónk legnagyobb sörgyártói közé tartozik, az ország büszkélkedhet a legmagasabb egy főre jutó sörfogyasztással is a világon. Na zdraví!