Bár a szakértők többsége idén visszaesést jósol, ez még egyáltalán nem látszik a tavaly novemberi adatokon. A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) friss jelentése szerint a hazai építőipar teljesítménye ebben az időszakban 7 százalékkal meghaladta az egy évvel korábbit, és 6,9 százalékkal múlta felül az októberit. Az építményfőcsoportok termelése közül az épületeké 18,6 százalékkal nagyobb, az egyéb építményeké 6,9 százalékkal kisebb volt. A megkötött új szerződések volumene 3,8 százalékkal emelkedett a 2021. novemberi bázishoz képest, a meglévő szerződésállomány értéke viszont 1 százalékkal visszaesett. Ez az utóbbi adat már arra figyelmeztet, hogy az építőiparra komoly nyomás nehezedik, az ágazat kemény kihívásokkal kénytelen szembenézni. A PlanRadar ezek közül hatot azonosított úgy, hogy megoldásokat is kínált a kezelésükre.

1. Folyamatosan emelkedő anyagárak

Az anyagárak az elmúlt évtizedben folyamatosan emelkedtek, ez a tendencia, ha mérséklődő ütemben is, de jövőre is érvényesülhet az előrejelzések szerint. Az építőipari cégek nehezen tudnak lépést tartani a drágulással, de ha a fejlett, digitális megoldásokkal naprakészen követik a változásokat, rugalmasabban módosíthatják terveiket, költségvetésüket.

2. Balesetek

Az építőiparban a biztonság kulcskérdés. A rendkívüli események okait, körülményeit rögzítő szoftverek komoly segítséget jelentenek az előírások, a gyakorlat gyenge pontjainak azonosításában, a protokollok módosításában, a balesetek megelőzésében.

3. Gondok az ellátási láncban

Az ellátási láncok szakadozása miatt egyre fontosabbá válik az alapanyagok mozgásának pontos nyomon követése a projektek helyszínén és azon kívül.  A digitalizáció lehetővé teszi a folyamat automatizálását, ami megkönnyíti a vállalatoknak, hogy a kivitelezési folyamatban minden szükséges alapanyag időben megérkezzen, rendelkezésre álljon.

4. Munkaeszközök, alapanyagok, flotta nyomon követése

A munkaeszközök állapotának, az alalapanyagok mennyiségének és minőségének nyomon követése összetett feladat. Az építőipari szoftverek néhány gombnyomással teljes és részletes képet adnak a pillanatnyi helyzetről, legyen szó a raktárkészletekről, vagy éppen az üzemanyagfogyasztásról, karbantartási feladatokról.

5. Környezeti hatások

A környezetvédelmi előírások szigorodásával egyre fontosabbá válik az építési hulladék kezelése, a károsanyag kibocsátás csökkentése. A digitális megoldásokkal ezek a folyamatok is egyszerűen ellenőrizhetőek, nyomon követhetőek.

6. Küzdelem az idővel

A projektek összetettsége miatt az idő állandó kihívást jelent az építőipari csapatoknak. Helyszíni szemlék, az ezzel járó utazások, megbeszélések, tervmódosítások, megannyi idő és pénzigényes feladat egy projekt megvalósításakor. A digitalizáció segítségével ezek a folyamatok egyszerűbbé, áttekinthetőbbé válnak, ha ezeket a technológiákat beépítik mindennapi működésükbe, az építőipari csapatok hatékonyabbak, versenyképesebbek – és végső soron sikeresebbek – lehetnek. További cikkek, kutatási eredmények az építőipar helyzetéről, a digitalizáció szerepéről a PlanRadar magyar nyelvű blogján érhetőek el, ITT: https://www.planradar.com/hu/blog/

Fotó: Scott Blake/unsplash.com

Az Építési Piaci Prognózis 2021-2024 kutatást irányító Varga Dénes közgazdász a felmérés eredményeit bemutató online sajtótájékoztatón* egyebek között arról beszélt, hogy 2007 és 2012 között 85 600 ember hagyta el az ágazatot, majd 2016-tól (a felfutásra reagálva) 100 ezerrel nőtt az építőiparban foglalkoztatottak száma. A számok azonban elfedik a minőségi gondokat. A bővülés éveiben ugyanis jellemzően nem azok a jól képzett szakemberek tértek vissza, akik korábban elmentek külföldre dolgozni, hanem főként a kevés tapasztalattal rendelkező segédmunkások tömeges bevonásának köszönhetően ugrott meg a létszám.

A kutatásvezető ezért úgy látja, hogy az építőipar következő éveit jellemző felfutásban nem lesz elegendő minőségi munkaerő a párhuzamosan jelentkező lakossági igények (elsősorban az otthonfelújítások) kielégítésére és a nagyobb volumenű beruházások kivitelezésére. Ha pedig hiány van minőségi munkaerőből, megcsúszhatnak a projektek, emelkedhetnek a költségek. Varga Dénes és munkatársai a kutatás alapján 10 százalékot meghaladó drágulással számoltak. Mi lehet a megoldás?

Hatékonyságnövelés az építőipari folyamatok digitalizációjával

A projektjeivel Európa számos országában jelen lévő, a horvát építőipar zászlóshajójának számító Kamgrad vállalatcsoport már évekkel ezelőtt áttért a munkafolyamatok teljes körű digitalizációjára.

„Az építőiparban a folyamatok áttekinthető, egyértelmű dokumentálása, valamint a hatékony, valós idejű kommunikáció a projektek résztvevői között a kiemelkedő minőség biztosítéka. Ha egy építkezés eseményeit, az esetleges hiányosságokat nem rögzítik pontosan, nem intézkednek azonnal a hibák elhárításáról, akkor elkerülhetetlenek a konfliktusok, az ezekkel járó csúszások, ami nálunk egyszerűen elfogadhatatlan. Erre kerestünk és találtunk megfelelő digitális megoldást, a PlanRadar* alkalmazást” – mondja Marko Lokin, a Kamgrad igazgatótanácsi asszisztense a digitális átállásról.

Minél nagyobb az építkezés, annál több a kihívás, ezért a vállalatcsoport ma már folyamatosan használja az alkalmazást, amely nélkülözhetetlen segítséget jelentett például az olyan megrendelések minőségi teljesítésében, mint a poreči Laguna Park Resort szállodakomplexum építése.

A Kamgrad igazgatótanácsi asszisztense az eddigi tapasztalatokról elmondta, hogy a műszaki személyzet körülbelül 20 tagja használja aktívan a könnyen kezelhető szoftvert az építkezéseken, ami elegendő a munkafolyamatok összehangolásához. A kivitelezés felgyorsult, javult a munkaerő-felhasználás, valamint az információcsere hatékonysága. A PlanRadar optimális választásnak bizonyult a Kamgrad 40 éves történetében.

*Forrás: https://www.facebook.com/BuildCommunicationKft/videos/261064698762572

*Forrás és további magyar nyelvű információk: https://www.planradar.com/hu/

Az Építő-5 programban „szabad szemmel is jól látható” összegre pályázhatnak a feltételeknek megfelelő hazai építőipari cégek. A kis- és középvállalkozások legalább 25, legfeljebb 400 millió forint vissza nem térítendő támogatást nyerhetnek el, a mikrovállalkozások esetében az alsó határ 8, a felső pedig 50 millió forint.

A horvátok már előrébb járnak

Az ATP csoport Európa egyik legismertebb, az innováció élvonalába tartozó építőmérnöki és építőipari irodája. Az ausztriai székhelyű, 70 év tapasztalatával rendelkező cég a kontinens több országában van jelen, alkalmazottainak száma meghaladja az ezret. Önmagukat interdiszciplináris irodaként határozzák meg, ami azt jelenti, hogy minden területről bevonnak a csapatba szakembereket: építészeket, szerkezettervezőket, valamint gépész- és villamosmérnököket. Építési és felújítási projektjeik sokrétűek, a termeléstől és a logisztikától kezdve a kiskereskedelmen, a szórakoztatóiparon, a szállodaépítésen át az irodai, oktatási, kutatási célú létesítményekig számos ágazatra kiterjednek. Az ATP zágrábi csapatának építészei és mérnökei mindig fontosnak tartották, hogy a beruházási folyamatok helyszíni ellenőrzésére munkaidő és költségkímélő megoldásokat kutassanak fel. Meg is találták a megfelelőt.

„Minden projekthez a PlanRadar szoftver használatát javasoljuk, mert úgy gondoljuk, hogy az építési helyszíneken ez a munkafolyamatok leegyszerűsítésének és a minőség javításának egyaránt nélkülözhetetlen eszköze” – mondja Branko Knežević, a zágrábi központ igazgatója.

A PlanRadar alkalmazásának 5 előnye

A helyszíni ellenőrzések felgyorsultak, a hibajegyzékek összeállítása egyszerűbbé vált az alkalmazás használatával, ennek köszönhetően a felére csökkent a hibakezelésre fordított idő. A kommunikáció letisztult, egyértelművé vált, a hagyományos csatornákkal ellentétben zökkenőmentesen működik. Az e-mailes kapcsolattartás az alvállalkozókkal, megrendelőkkel, befektetőkkel korábban mindig adatvesztéssel járt, ez a PlanRadarral nem fordulhat elő, mondja a zágrábi iroda vezetője, aki röviden összegezte az alkalmazás legfontosabb gyakorlati előnyeit.

• Egyszerű, jól áttekinthető, egyéni igényekre szabható.
• A használata könnyedén, kevesebb, mint 15 perc alatt elsajátítható.
• Az ATP időben heti hét órát, költségben 18 százalékot takarított meg az alkalmazással.
• A PlanRadarban pillanatok alatt létre lehet hozni az alkalmazottaknak, partnereknek, alvállalkozóknak továbbított állapot- és helyszíni jelentéseket.
• Minden információ az adatvédelmi követelményeknek (GDPR) megfelelően tárolt.

A digitalizációs átállásra készülő hazai cégeknek is érdemes megfogadniuk Christoph Achammer, az ATP igazgatója és alapítója, a Bécsi Műszaki Egyetem professzora szavait: „Ma már nem léteznek minőségi épületek hatékony építési dokumentáció nélkül. A PlanRadar segítségével építészeink és mérnökeink a helyszínen és az irodában is egyszerűen és gyorsan tudnak dolgozni”.

Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) szokásos, 400 hazai építőipari kivitelező, tervező vállalkozás bevonásával készült évközi konjunktúra felmérésében* szeptemberben a válaszadók 60 százaléka a szakemberhiányt, 41 százaléka a járványt, 24 százaléka a késedelmes kifizetéseket, 12 százaléka a beszerzési nehézségeket jelölte meg a tevékenységét hátráltató tényezők között. A felsorolt akadályokat a munkaszervezés javításával, a hatékonyság növelésével lehet leküzdeni, amiben nemcsak Magyarországon, hanem világszerte egyre fontosabb szerep jut a munkafolyamatok összehangolását, egységesítését, kézben tartását támogató digitalizációnak.

A PlanRadart eddig a világ 45 országában több mint 8000 ügyfél választotta, jelenleg 25 ezerre tehető azoknak a már futó építőipari beruházásoknak a száma, ahol ezt a megoldást használják.

Mi az a PlanRadar?

A PlanRadar egy építőipari, ingatlankezelési szoftver, amely az épületek teljes életciklusán keresztül, a tervezéstől és az építéstől kezdve a működtetésen át egészen a lebontásig segíti felhasználóit a munkafolyamatok optimalizálásában, kézben tartásában. A PlanRadar webapplikáció telepítés nélkül elérhető böngészőn keresztül asztali számítógépről vagy laptop-ról. A mobil applikáció minden mobil eszközön elérhető. Az alkalmazás offline módban, internet-kapcsolat nélkül is használható.

Hogyan működik a PlanRadar?

A felhasználók minden fontos információról: az építkezés tervrajzairól, a kivitelezés adott szakaszairól, állásáról, az elkészült ingatlan állapotáról, annak változásairól, a hatékony fenntartás és üzemeltetés biztosításához szükséges soron következő feladatokról, teendőkről bejegyzéseket, úgynevezett jegyeket készítenek, amelyeket az applikációban rögzítenek. A bejegyzésben azt is megjelölik, hogy kinek biztosítanak automatikus, azonnali hozzáférést a rendszerben frissített adatokhoz, dokumentumokhoz, tudnivalókhoz, döntésekhez, így az érintettek naprakész, folyamatos, teljes körű tájékoztatást kapnak az építkezés, valamint az ingatlankezelés folyamatairól.

„A PlanRadar zökkenőmentes információáramlást biztosít a megbízók és a vállalkozók között, így átlagosan akár heti 7 órával is csökkentheti az adminisztrációra fordított időt, ezáltal növelheti egy-egy projekt hatékonyságát. A folyamatok valós idejű nyomon követésének köszönhetően a hibák gyorsan orvosolhatóak, a komoly kiadással járó, a tervezett költségek túllépését vagy az építkezés csúszását eredményező változások megelőzhetőek” – mondja Ibrahim Imam, a PlanRadar társalapítója, társ CEO-ja.

Az ÉVOSZ korábban idézett felmérésében* a megkérdezett építőipari vállalkozások negyede az adminisztrációs terheket is megjelölte az üzleti tevékenységet akadályozó tényezők között. A PlanRadar az adatok naprakész nyilvántartásával, összesítésével ezen a területen is komoly segítséget kínál számukra. A felhasználók tapasztalatai alapján a szoftver használatával átlagosan heti hét órával kevesebb időt kell adminisztrációra fordítani, ráadásul vitás esetekben nem okoz gondot a szükséges dokumentumok összegyűjtése, rendszerezése, igény szerinti megosztása. Az ÉVOSZ kutatása szerint a járvány miatt emelkedtek az egészségügyi intézkedések szervezési költségei, ennek, valamint a verseny erősödésnek eredményeként romlott a vállalkozások árbevételarányos jövedelmezősége. Nagy szóródás mellett átlagosan 7 százalék körüli ez az érték a megkérdezett cégeknél.

*Forrás: https://www.evosz.hu/data/dokument/cikk1331.pdf

*Forrás: KSH, http://www.ksh.hu/docs/hun/xftp/gyor/epi/epi2009.html