A kiállítás apropóját az adta, hogy a közelmúltban adta át a WING a Liget Centert, az RTL új belvárosi székházát, amely egy műemléki oltalom alatt álló épületegyüttes, az egykori MÉMOSZ (Magyarországi Építőipari Munkások Országos Szövetsége) székház, mai nevén a Liget Center Auditorium és Classic újjászületése modern, fenntartható irodakomplexumként. A műemléki épületek mellé egy teljesen új boutique-irodaház is felépült Liget Center Vitrum néven, amely otthont ad a tárlatnak.

A „Modernizmus darabokban” című kultúrtörténeti kiállítás a MÉMOSZ székház történetét helyezi fókuszba és különleges aspektusból, izgalmas keretrendszerbe foglalja a komplexum múltját, jelenét és jövőjét. A tárlat részletesen bemutatja a házat, a művészeti értékeit, az építészeti vívmányait és az általa felölelt különböző életszakaszokat és korszakokat, ezzel is szemléltetve, hogy a modern építészet nem esik távol a történeti építészettől. A bemutató két részből áll: az egyik egyfajta ráhangolódás a korra, amelyben az épületegyüttes létrejött, a másik pedig a MÉMOSZ-székház épületének elemeit installatív módon megidéző kiállítás. A tárlatot a korszakokat meghatározó műalkotások darabjai egészítik ki, amelyek segítik az építészettörténeti kontextus mélyebb értelmezését.

„A WING ingatlanfejlesztő vállalatként nagy felelősséggel van az épített környezet iránt. Az általunk létrehozott épületek maradandó nyomot hagynak a város szövetén, miközben kiemelten ügyelünk a funkcionális és esztétikai szempontok összehangolására. Projektjeink urbanisztikai kontextusban, az építészeti örökség alapjaira támaszkodva valósulnak meg. Nemcsak új épületeket hozunk létre, hanem a meglévő, építészeti értéket képviselő épületeknek is új funkciót és életet adunk. Az elmúlt 25 évben számos ilyen sikeres projektünk született, például a borjúvásárcsarnokból átalakított Máriássy Ház, az Egri Dohánygyár épületéből újjászülető Agria Park, vagy a Honvéd Center és a Millenáris Classic. A volt MÉMOSZ-székház auditóriumával Magyarország egyik legjellegzetesebb modernista épülete, ami most, a mai igényekhez igazodva, évtizedekre új funkciót kapott. A Vitrum pedig ultramodern irodaházként tökéletesen illeszkedik a felújított épületekhez, gazdagítva a meglévő környezetet” – nyilatkozta Noah Steinberg, a WING elnök-vezérigazgatója.

„A WING-hez hasonló vállalatok számára, akik az üzleti szférában elfoglalt szerepük okán példával járnak elöl, kimondottan fontos, hogy stratégiai szinten gondolkozzanak az általuk formált épített és társadalmi környezetről. Pontosan ezért előremutató a Liget Centerben létrehozott kiállítás, amellyel hagyományokat tisztel és egyúttal értéket is teremt a cégcsoport” – mondta Balogh Máté András, az Art is Business elnöke.

„A Paradigma Ariadné egyik alapvetése, hogy a hazai építészeknek egyszerre kell képesnek lenniük magas minőségben megtervezni ügyfeleik épületeit és párhuzamosan jelen lenni az építészeti kultúra területén előadások, publikációk és ahogy ez a megvalósult együttműködés is mutatja kiállítások formájában. A Paradigma Ariadnéban mi hisszük azt, hogy ennek a kettő tevékenységnek az együttes jelenléte egy irodában minőségibb épített környezetet hoz létre” – nyilatkozta Smiló Dávid, a Paradigma Ariadné ügyvezetője.

A WING kiemelt küldetésének tekinti a Budapest arculatát meghatározó, komplex hazai modernista építészeti alkotás értékeinek megőrzését, mindezt a fenntarthatóság jegyében. A Liget Center Auditorium már az 1980-as évek óta kihasználatlanul állt, állapota jelentősen leromlott. A műemlékfelújítást és funkcióváltást követően az RTL Magyarország hírigazgatósága és a hír-és infotainment műsorainak stúdiói kapnak helyet benne, a kapcsolódó Classic épületben pedig az irodafunkciók valósulnak meg az RTL üzleti területei számára. Nyártól a létesítmények az RTL belvárosi bázisaként fognak működni.

„Az épületeink energiahatékonyságának növelése és a korszerű, környezetkímélő technológiákra történő áttérés régóta célunk az irodafejlesztéseink során. A Liget Center Auditorium azonban az első olyan WING fejlesztésű irodaház, ahol egy több mint 70 éves házból egy közel nulla energia felhasználású épületet hoztunk létre. Rendkívül ritka a hazai irodaház-piacon, hogy egy műemléki oltalom alatt álló épület a felújítást követően minden kritériumnak megfeleljen energiahatékonysági szempontból, így külön öröm számunkra, hogy a Liget Center Auditorium esetében sikerült az „A” szintű besorolást megszereznünk” – mondta Angel Gábor, a WING Zrt. irodákért felelős vezérigazgató-helyettese.

A Liget Center Auditorium felújításánál a teljes fűtés-hűtés rendszere a legkorszerűbb hőszivattyú berendezésekkel valósult meg. A fejlesztő az épület nyílászáróit 3 rétegű üvegezéssel és hőszigetelt szerkezetekkel látta el, illetve mind a tető és a homlokzatok is utólagos hőszigetelő réteget kaptak, illetve a világításhoz is a legmodernebb LED fényforrásokat alkalmazták.

A Real Estate Awards nagyszabású gálaesttel egybekötött díjátadó eseményén Az Év Ingatlanpiaci Tranzakciójának járó különdíjat az RTL Magyarország leendő székháza érdemelte ki. A projekt a WING és az RTL Services Kft., a Magyar RTL Televízió Zrt. szolgáltató cége között kötött hosszútávú bérleti szerződés következményeként valósul meg. A fejlesztés főtervezője a TIBA Építész Stúdió, az irodaépület belsőépítészeti terveinek elkészítését pedig a LAB5 architects végzi. A szerződéskötés menete során a bérlőt a Colliers Magyarország Kft. nemzetközi ingatlan-tanácsadó cég és a CMS Budapest ügyvédi iroda, a bérbeadót pedig a DLA Piper ügyvédi iroda képviselte.

2024-ben költözik modern, belvárosi irodaházába az RTL Magyarország. Az újjászülető Liget Center és Liget Auditórium az ország piacvezető multimédia-vállalatának bázisaként szolgál majd. Itt kapnak helyet a hírstúdiók is, a szórakoztató műsorok nagystúdiói ugyanakkor más helyszínre, egy speciális gyártóbázisra költöznek majd.

A vállalat hosszútávon hibrid munkavégzésre rendezkedik be, melynek során a kollégák az irodában töltött munkanapok mellett otthonukból is dolgoznak. Az irodaépület kialakítása így nem csupán a legújabb trendeknek megfelelően zajlik majd; az átalakult igényekhez és az új munkafolyamatok sajátosságaihoz igazodva egy teljes mértékben modern, open office kialakítású munkakörnyezet valósul majd meg a különböző részlegek számára dedikált, de jól elkülöníthető területekkel, shared desk rendszerrel.

A korábbi tradicionális irodai környezetet egy sokkal aktívabb és rugalmasabb funkcionális tér váltja majd, amely a Liget Center műemlék épületének értékmegőrzésével egyidejűleg jön létre a 2024 közepére tervezett költözést megelőzően. Ezen felül, igényeire szabott, teljeskörű műemléki felújítás után modern, A+ kategóriás média komplexummá alakul át a Városligeti fasorra néző Liget Auditórium épülete, amelyben az RTL Magyarország hírigazgatósága és a hírstúdiók kapnak helyet.

A tranzakciónak köszönhetően egy hosszú évtizedek óta üresen álló, ugyanakkor különleges építészeti értékekkel bíró műemlék épületegyüttes kap majd új, múltjához méltó funkciót.

„Az RTL Magyarország modern multimédia-vállalatként nagy figyelmet fordít a korszerű munkaterek kialakítására, figyelembe véve a hibrid munkavégzés sajátosságait is. Az új székház kiválasztásában fontos szempont volt, hogy a hagyományos kialakításra jellemző tereket egy olyan, modern igényeknek megfelelő irodaház váltsa, ahol lehetőség van az épületrészek funkciók alapján történő leválasztására, a gyártás és az irodai terek elkülönülésére, és a hibrid munkavégzéshez szükséges korszerű munkaterek kialakítására. Ezt a lehetőséget a Liget Center és Auditórium épületegyüttesében láttuk meg, és megtisztelő számunkra, hogy az ingatlanszakma egy ilyen kiemelt elismeréssel díjazta a partnereinkkel közösen sikeresen végrehajtott tranzakciót” – mondta Tóth Bence, az RTL Magyarország Pénzügyi Igazgatója.

Modern, belvárosi irodaházba költözik 2024-ben az RTL Magyarország, amely fő bázisként funkcionál majd az ország piacvezető médiavállalatának valamennyi dolgozója számára. Az új székház nem mindennapi belső kialakítása számos lényeges szempont figyelembevételével zajlik. A vállalat hosszútávon hibrid munkavégzésre rendezkedik be, melynek során a kollégák az irodában töltött munkanapok mellett otthonukból is dolgoznak. Az irodaépület kialakítása így nem csupán a legújabb trendeknek megfelelően zajlik majd; a vírushelyzet után levont tapasztalatok alapján, az átalakult igényekhez és az új munkafolyamatok sajátosságaihoz igazodva egy teljes mértékben modern munkakörnyezet kerül kialakításra open office jelleggel, a különböző részlegek számára dedikált, de jól elkülöníthető területekkel, shared desk rendszerrel.

Régi és új találkozása

A korábbi tradicionális irodai környezetet egy sokkal aktívabb és rugalmasabb funkcionális tér váltja majd, amely a Liget Center műemlék épületének értékmegőrzésével egyidejűleg jön létre a 2024 közepére tervezett költözést megelőzően. Ezen felül, igényeire szabott, teljeskörű műemléki felújítás után modern, A+ kategóriás média komplexummá alakul át a Városligeti fasorra néző Liget Auditórium épülete, amelyben az RTL Magyarország hírigazgatósága és a hírstúdiók kapnak helyet. Ugyanakkor a szórakoztató műsorok nagystúdiói más helyszínen kerülnek majd kialakításra. Ugyanitt kávézóként újul meg a hajdani kongresszusi épület patinás büfé terme, valamint a tervek szerint a Reggeli című magazinműsort is innen sugározzák majd. A Liget Center irodaépület Dózsa György út felé tájolt földszintjén közösségi teret, kávézót, továbbá úgy nevezett, Experience Centert és Visitor Lounge-ot hoz létre a fejlesztő, amelyek a vendégek és üzleti partnerek számára nyújtanak majd lehetőséget találkozók és bemutatók bonyolítására, illetve a kényelmes várakozásra.

A költözés előkészítésének első fázisában az RTL Magyarország jelenlegi székházában az új térkoncepciók tesztelése történik a munkatársak bevonásával. A visszajelzések alapján három építész stúdió munkája közül választja majd ki a vállalat az új székház belsőépítészeti kivitelezőjét.

Újra életre kel a tekintélyes épületegyüttes

A Liget Center és a Liget Auditórium 1948 és 1950 között Perczel Károly, Perényi Imre, Preisich Gábor, Gádoros Lajos és Szrogh György tervei alapján épült, az átadás után pedig a Magyar Építőipari Munkások Országos Szövetsége (MÉMOSZ) székházaként szolgált, majd a rendszerváltást követően a Liget Center épületet Erick van Egeraat stúdiója tervezte át bérelhető irodaházzá. Az Auditórium épülete az 1980-as évek óta kihasználatlanul állt, az állapota jelentősen leromlott, ezért is döntött az új tulajdonos-fejlesztő a WING a Liget Center átalakítása és az Auditórium épület teljesen új funkcióval ellátott életre keltése mellett.

„Vezető ingatlanvállalkozásként küldetésünk a Budapest arculatát meghatározó magyar építészeti örökség megőrzése, és új, gazdasági- és közösségi szempontból egyaránt hasznos funkcióval való megtöltése. Ezért is kiemelt fontosságú számunkra, hogy az elhanyagolt, de potenciált hordozó épületeket új életre keltsük – ilyen a Liget Center és Auditórium is. A WING egyedülálló tapasztalattal rendelkezik az egyéni igényeket teljeskörűen kiszolgáló, komplex ingatlanfejlesztések területén és ez mára az alaptevékenységünk részévé vált. A WING vezető vállalatok partnere, azok nemzetközi szintű ingatlanigényére nyújt hosszú távon megoldást. A vállalat nevéhez számos székház és komplexum fejlesztése kötődik, többek között az ország legmodernebb és legnagyobb irodaháza, a Magyar Telekom székháza, valamint az Ericsson és a Siemens-evosoft Duna-parti székháza is.” – mondta Noah Steinberg, a WING elnök-vezérigazgatója.

A WING a magyar irodapiac meghatározó szereplője, amely számos műemléki felújítást is véghez vitt – úgy, mint a Máriássy Ház, a Millenáris Irodaház, vagy az Andrássy út 66 szám alatti irodaház-, a jól ismert, modern irodaházprojektjei mellett, melyeket a Magyar Telekom, az Ericsson, a Siemens-evosoft, az E.ON, a GE Oil&Gas, az MTV, az Allianz, az EU vagy a Philip Morris vállalatok részére valósított meg.

„Az RTL Magyarország Budapest belvárosának egyik leggyorsabban fejlődő részébe, egy műemléki, de a modern igényeknek mindenben megfelelő irodaházba költözik 2024-ben. Mindez nemcsak azt jelenti, hogy modern médiavállalatként és technológiai cégként egyre nagyobb figyelmet fordítunk a hibrid munkavégzéshez szükséges korszerű munkaterek kialakítására, de egyben szimbóluma is az RTL elköteleződésének: hosszútávon, a hazai hagyományokra építve, de mindenkor a legmodernebb eszközökkel szeretnénk jelen lenni a magyar piacon” – mondta Vidus Gabriella, az RTL Magyarország vezérigazgatója.

A Városliget adta lehetőségek kihasználása

A megújuló Városliget a következő fontos turisztikai és üzleti negyede lehet Budapestnek. Az épületegyüttes a Dózsa György út és Városliget fasor által határolt saroktelken található, szemben az új Néprajzi Múzeum épületével. Az épület a belvárosban, mégis nyugodt zöld környezetben helyezkedik el – a Kisföldalattival, illetve számos buszjárattal és trolival könnyen elérhető a város szinte bármelyik pontjából, és közel esik a Nyugati és Keleti pályaudvarokhoz is. A közelben élelmiszerboltok, bankok, ATM, gyógyszertár és éttermek is megtalálhatók, valamint az épület szomszédságában található Városliget sportolási és rekreációs lehetőséget is biztosít az épület leendő dolgozói számára.

A fejlesztés főtervezője a 2005-ben alapított TIBA Építész Stúdió, a szerződéskötés menete során a bérlőt a Colliers Magyarország Kft. nemzetközi ingatlan-tanácsadó cég és a CMS Budapest ügyvédi iroda, a bérbeadót pedig a DLA Piper ügyvédi iroda képviselte.

„A bérlőképviseleti és munkatér tanácsadási feladataink ellátása során kiemelten fontos volt egy olyan új munkatér koncepció kialakítása mely ösztönzi a kollaborációt és a kreatív munkavégzést az RTL Magyarország munkavállalói számára és már támaszkodik a pandémia során gyűjtött remote working tapasztalatokra is. E koncepció megvalósításához a Liget Center és Auditórium épületegyüttese ideális megoldásnak bizonyult. A tárgyalások során a WING az elejétől kezdve teljesértékű partner volt a bérlői szempontok teljesítésében, így biztosak vagyunk benne, hogy az RTL Magyarország minden egyes dolgozója örömmel fogja birtokba venni új irodaházát 2024 közepén” – mondta Ecsődi Miklós, a Colliers International iroda bérbeadási üzletágának igazgatója.