Az idén is folytatódott a kereslet erőteljes felfutása a budapesti újlakáspiacon: az év első négy hónapjában összesen közel 4000 lakás talált vevőre, ami az egy évvel korábbi mennyiség kétszeresét jelenti. Ezzel párhuzamosan folytatódott az árak növekedése is: az átlagos négyzetméterár elérte az 1 777 000 forintot, ami a tavaly decemberinél 6 %-kal magasabb. A budai oldalon már a kétmilliós szintet közelítik a fajlagos átlagárak, a pesti oldalon pedig az 1,7 millió forinthoz vannak közelebb[1].

Ősszel jöhet újabb felívelés

Ez az élénk kereslet Magyarország vezető lakásfejlesztője, a Cordia teljesítményén is tetten érhető. A vállalat 2016 első négy hónapja óta nem zárt ilyen erős január-áprilisi időszakot, az eladások a kiemelkedően jónak számító 2021 első négyhavi mennyiséget is felülmúlták 12%-kal, illetve önmagában az április 2016 óta a legeredményesebb hónap lett.

„Mára ehhez a rendkívül erős, főként befektetői kereslethez képest ugyan konszolidálódott a piac, de ez csupán a normális kerékvágásba történő visszatérést jelenti. Továbbra is úgy látjuk, hogy kedvezőek a piaci körülmények, ősszel pedig egy újabb államkötvény-lejárat élénkítheti a keresletet. Az év egészében így a budapesti fejlesztők a tavalyi 7400 lakásnál nagyobb mennyiséget fognak várakozások szerint értékesíteni” – fogalmazott Görög Áron, a Cordia értékesítési igazgatója. Hozzátette: „az erőteljes keresletet követő drágulás szintén inkább korrekciót jelent, hiszen az elmúlt két évben az árnövekedés üteme elmaradt az inflációtól. Mostanra így reálértéken számítva is felzárkóztak az árak, az új és a használt lakások piacán egyaránt”.

Irodák helyett lakások épülnek

A Cordia erre az élénk keresletre válaszul eddig öt új projekt értékesítését kezdte meg az idén, több mint ezer lakással, az év második felében pedig további több száz lakással bővíti majd a kínálatát. Mindemellett egy unikális fejlesztést is elindít a fővárosi lakáspiaci egyik legnépszerűbb helyszíne, a Corvin Sétány folytatásaként: a Corvin Innovation Campus irodaház-együttes következő, jelenleg szerkezetkész ütemét lakóházzá alakítják át, Corvin Campus by Cordia néven.

„A több mint kétszáz lakásos Corvin Campus fejlesztéssel a Futureal-csoport egyszerre reagál rugalmasan az iroda- és a lakáspiac folyamataira. Várakozásaink szerint az otthonok több mint 80 százalékát befektetési céllal vásárolják majd meg, hiszen a Semmelweis Egyetem, a 3-as metró és a Corvin Sétány közelsége egyedülálló lokációt jelent, ahol a lakások könnyen, a budapesti átlagnál magasabb áron lesznek kiadhatók. Ennek megfelelően alakítjuk ki az épület lakásmixét is, amelyben a stúdió-, illetve az egy hálószobás otthonok adják a kínálat túlnyomó többségét. Az érdeklődők regisztrációja elindult, más projektjeinkhez hasonlóan itt is elérhető az a kedvező fizetési konstrukció, amelynek lényege, hogy a vételár 10 százalékával leköthető a lakás, a fennmaradó 90 százalékot pedig csak a birtokba adáskor kell rendezni” – emelte ki Korsós Ágnes, a Futureal-csoport projektigazgatója.

A földszint plusz 8 emeletes épület alatt három szinten mélygarázs helyezkedik el, a lakókat összesen 400 négyzetméternyi közösségi tér szolgálja, a legfelső szintre pedig egy, szintén a lakók által használható, 160 négyzetméteres panorámás tetőteraszt alakítanak ki. Az átalakítás terveit az eredeti épületet is tervező Radius B+S építésziroda jegyzi.

„A világ nagyvárosaiban már bőségesen találni példákat többé-kevésbé hasonló funkcióváltásra, de Budapest belvárosában ez az első ilyen fejlesztés – húzta alá Kovács Gábor, a Cordia főépítésze. „Az, hogy egy meglévő épületvázat hasznosítunk, éppúgy a fenntarthatóságot szolgálja, mint a lakásokba tervezett, levegő-víz hőszivattyús megoldással működtetett mennyezethűtési és -fűtési rendszer. Mivel a fejlesztés a kész szerkezetnek köszönhetően nem a nulláról indul, a vevők a szokásosnál sokkal hamarabb vehetik birtokba, illetve adhatják majd ki a lakásokat. Szintén a már megépült szerkezet adottságainak köszönhető, hogy a Corvin Campus otthonait az átlagosnál jóval nagyobb, egyes esetekben akár 3 méter feletti belmagassággal alakítjuk ki.”

[1] Forrás: a Cordia által elvégzett átfogó piackutatás, amely a négylakásosnál nagyobb, fővárosi projekteket elemezte

A Corvin Sétány közvetlen közelében, a Szigony utca, Tömő utca, Apáthy István utca, valamint Balassa utca találkozásainál valósul meg az egyedi kialakítású Corvin Innovation Campus a Futureal fejlesztésében. Az egyedi formavilágú, kilencszintes épületegyüttes egy teljes tömb rehabilitációját is jelenti, így a környező utcák felé eltérő stílusú homlokzattal találkozhatnak majd a járókelők. Az épülettel megújuló parkosított közterek és kiszélesített utak teljesen újragondolják a környék látványát, egyben meghosszabbítják a közismert sétányt is.

Az ’A’ kategóriás Corvin Innovation Campus fejlesztése – a szigorú c fenntarthatósági elvárások mellett – a most már hivatalosan is odaítélt, legmagasabb fokozatnak számító WELL Platina minősítésnek megfelelően valósul meg. A nemzetközi WELL-tanúsítvány az épületek emberi szervezetre, egészségre, közérzetre gyakorolt hatását vizsgálja és értékeli a levegőellátás, a víz, az egészséges táplálkozás lehetősége, a természetes fény, a testmozgás, a kényelem és a szellemi frissesség alapján.

A WELL elvárásainak megfelelően az irodaház építésénél nagy hangsúlyt fektetnek az egészséges, biztonságos, inspiráló, zöld környezet kialakítására. A külső udvar kellemes rekreációs felületet biztosít, a központi lobbiból elérhető tágas belső udvar pedig a benapozást, az építészeti formavilágot és adottságokat is figyelembe véve egyfajta nagy közös kültéri nappaliként egészíti ki, illetve teszi még élhetőbbé a közvetlen környezetet. A kisállatbarát komplexum belső tereiben többek között multifunkciós szoba és egzotikus zöld növénydekoráció gondoskodik majd az ott dolgozók jó közérzetéről. Az alsóbb szinteken az áltagnál magasabb, 2,9 méter belmagasságot alakítanak ki. Annak érdekében, hogy a tömegközlekedésre is megfelelő alternatívát nyújtson, az épület a biciklistákat emelt számú biciklitárolóval, külön zuhanyzókkal és szekrényekkel várja. A kerékpárosok beközlekedése az autóforgalomtól teljesen elkülönített, védett útvonalon történik. Az irodaházban kávézó és étterem kerül majd kialakításra. Emellett, a társadalmi felelőségvállalás jegyében a Futureal-csoport elhatározta, hogy a Corvin Innovation Parkban dolgozó minden tizedik munkavállaló után egy fát ültet, ezzel is hozzájárulva a fenntartható környezet kialakításához.

„A technológia eszközök használata és az ülőmunka számos egészségügyi probléma forrása lehet, ezért a legmodernebb irodák fejlesztését a munkatársak egészségének és közérzetének javítása határozza meg az elkövetkező évtizedben. A Futureal-csoport ennek megfelelően elkötelezte magát, hogy a jövőbeni irodaépületeit is a WELL irányelvei szerint alkotja meg, mivel a dolgozók komfortérzetének biztosítása kiemelt szempont kell legyen a tervezés, mind a megvalósítás során” – hangsúlyozta Tatár Tibor, a Futureal vezérigazgatója.

A WELL szigorú egészségvédelmi előírásaira és tapasztalataira alapozva indította el a Futureal a „Stay Safe” kezdeményezését, amelynek keretében az ingatlanfejlesztő új biztonsági előírásokat vezet be és további technológiai megoldásokat tesz elérhetővé az épület kialakítsa során. Az Corvin Innovation Campus gépészeti rendszere, a magyarországi követelményeket messze túlteljesítő egyedi szűrői, UV-s csírátlanítói Budapest egyik legtisztább levegőjét biztosítják majd. A Stay Safe egyik szembetűnő eredményeként a komplexum közös területei szinte teljesen érintésmentessé válnak. A látogatókat kártyaérzékelős automata ajtók és lámpakapcsolók, valamint a biztonságos távolságot jelző jelzések fogadják. A liftek telefonos applikációval is hívhatóak lesznek, a mosdókat pedig ugyancsak érintésmentes öblítéssel, kézmosóval és szappanadagolóval szerelik fel.

A Corvin Irodák közül a Corvin Innovation Campus helyezkedik el a legközelebb a metrómegállókhoz, így biztosított a könnyű megközelíthetősége. A Corvin Sétánynak köszönhetően pedig számos szolgáltatás, többek között fitnesz és wellness központ, éttermek, kávézók, mosoda, szépségszalon is gyorsan elérhető az irodai dolgozók számára.

Már célegyenesben van a 300 millió euró beruházási értékű Etele Plaza kivitelezése, amit ősszel teljes pompájában fel is fedezhetnek a vásárlók. Az újgenerációs bevásárlóközpontot fejlesztő Futureal-csoport mindvégig elkötelezett volt a jövőbe mutató pláza megvalósításában. Ennek megfelelően a közép-kelet-európai régió egyik legnagyobb ingatlanfejlesztő és befektető cégcsoportja nem csupán folytatta a kivitelezést a jelenlegi egészségügyi és gazdasági krízis közepette, de a tavaszra tervezett nyitást még 6 hónappal ki is tolta idén szeptemberre annak érdekében, hogy minimalizálják a világjárvány hatásait és a lehető legjobb élményt nyújtsák mind a bérlőknek, mind pedig a látogatóknak.

„Annak ellenére, hogy a Futureal az eredetileg tervezett tavaszi határidőre is elkészült volna az Etele Plaza fejlesztésével, úgy döntöttünk, hogy egy komolyabb pénzügyi ráfordítás mellett új nyitási időpontot jelölünk ki. Ezzel lehetőséget adtunk partnereinknek, hogy fellélegezzenek, és az átalakult piaci igényekhez alakíthassák üzleti stratégiájukat. A lépésünk sikeresnek bizonyult, mivel a bérbe adható kiskereskedelmi területünk több mint háromnegyede már bérlőre is talált. A jelenlegi bérlői mixünk is vonzó és sokszínű termékkínálatot, valamint szolgáltatásokat biztosít, a bevásárlóközpont vonzerejét pedig csak tovább erősíti a most bejelentett új bérlőnk, a Peek & Cloppenburg” – mondta Tatár Tibor, a Futureal vezérigazgatója.

Az Etele Plazában nyitja meg első budai üzletét a düsseldorfi és bécsi székhelyű családi divatvállalat, a Peek & Cloppenburg. Több mint 100 év után az üzletlánc minőségi öltözködés iránti elkötelezettsége változatlan, amiről a vásárlók most már 15 ország több mint 140 áruházában győződhetnek meg személyesen. A Peek & Cloppenburg választéka minden alkalomra kínál megfelelő divatruházatot a szabadidőtől az üzleti találkozókon át egészen az alkalmi megjelenésig. Az Etele Plazában kialakított új üzletében közel 4000 négyzetméteren válogathatnak majd a vásárlók a nemzetközi és a saját márkás termékek közül. A vásárlói élmény javítása érdekében, a boltban a legfrissebb térelrendezési dizájn valósul meg, ami még átláthatóbban osztja fel a férfi és női szinteket. Az új kialakítással megkönnyítik a látogatóknak a tájékozódást és a ruhaválogatást is. Az üzlet másik érdekessége a legújabb trendekhez igazodó, sportos öltözködésre fókuszáló szekció, ahol a Peek & Cloppenburg olyan márkákkal is jelen lesz, mint a Nike és az Adidas.

„Büszkék vagyunk rá, hogy 2007-es piacra lépésünk óta sikerrel működünk Magyarországon, és most az Etele Plazában megnyithatjuk a második fővárosi üzletünket. Továbbra is előre tekintünk, különösen ezekben a kihívásokkal teli időkben, és hiszünk a helyhez kötött kereskedelemben jövőjében” – hangsúlyozta Paul Pörtner, a Peek & Cloppenburg Ausztriáért és a kelet-európai piacokért felelős kiskereskedelmi igazgatója. A vállalat az 1990-es évek végén kezdte meg a nemzetközi terjeszkedést, ma már 15 országban, köztük Németországban, Ausztriában, Svájcban, Hollandiában, Lengyelországban, Horvátországban, Csehországban, Magyarországon, Lettországban, Litvániában, Romániában, Szlovéniában, Szlovákiában, Bulgáriában és Szerbiában van jelen. A társaság a jövőben tovább bővíti bolthálózatát és folytatja a terjeszkedést Kelet-Európában.

A Peek & Cloppenburg bejelentése előtt, az Etele Plaza már tavaly hírt adott arról, hogy a spanyol Inditex-csoport a Magyarországon elérhető valamennyi márkaüzletével, élükön a Zarával várja majd a vásárlókat a komplexumban, akik már a cégcsoport legfrissebb üzletkialakítási koncepciójával találkozhatnak. Az 55 000 négyzetméter bérbeadható kiskereskedelmi területtel rendelkező Etele Plaza a Kelenföldi pályaudvar, a 4-es metró és az M1–M7 autópályák fővárosi bevezető szakaszának találkozásánál valósul meg, a közvetlen járatoknak köszönhetően akár 10 perc alatt is elérhető a belvárosból. Az Etele Plaza elsődleges vonzáskörzete Budapest egyik legsűrűbben lakott területe, ahol megközelítőleg 235 ezren élnek. A környék lakói az országos átlagos vásárlóerő 125 százalékával gazdálkodnak viszonylag alacsony kiskereskedelmi ellátottság mellett. A bevásárlóközpontban a 180 divatüzlet mellett élelmiszer-áruház, éttermek, kávézók, multiplex mozi, fitneszterem, gyermekjátszóház és egyéb szolgáltatások széles köre található. Az épület parkolójában közel 1300 parkolóhely áll a vásárlók rendelkezésére, amelyhez saját, a legmagasabb technológiák szerint kialakított helymeghatározó és navigációs rendszer segíti a parkolást az üres férőhelyek feltüntetésével. Az applikáció a plázán belül is segítséget nyújt, a vásárlóknak segít megtalálni a kiválasztott üzletet vagy szolgáltatást egy mobilalkalmazáson keresztül. A belső térben egy interaktív LED kijelzős média felület teszi a bevásárlóközpontot még különlegesebbé. A Etele Plaza már a vadonatúj „Stay Safe” kezdeményezése keretében építi a Futureal, amit a kialakult globális egészségügyi vészhelyzetre válaszul indított el az ingatlanfejlesztő.

Budapest keleti agglomerációjának leggyorsabban fejlődő ipari zónájában, a termelő vállalatok és a logisztikai szolgáltatók számára is optimális helyszínen, Maglódon folytatja fejlesztéseit HelloParks. Az M0 körgyűrű mentén, az M4 és az M5 autópályák, valamint a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér közelében található, 46 hektáros telken már megkezdődött az első ütemben épülő, közel 46 ezer négyzetméteres létesítmény megvalósításának előkészítése. Az első épület 2021 végére készülhet el, e beruházás értéke meghaladja a 40 millió eurót (14,4 milliárd forint).

Ezt megelőzően a HelloParks a közelmúltban jelentette be, hogy Fóton, egy 76 ha-os területen építi az ország egyik legnagyobb ipari és logisztikai központját, ahol összesen 330 ezer négyzetméternyi raktár- és ipari terület kialakítására van lehetőség.

„A HelloParks célja, hogy a rendkívül versenyképes és hatékony, a fenntarthatóságot is szem előtt tartó megaparkokkal növelje Magyarország régiós versenyképességét. A fejlesztésekkel hazánk valódi logisztikai központtá tehető, hiszen az e létesítmények révén új, regionális léptékben gondolkodó ügyfelek vonzhatók be a hazai piacra” – mondta Nemes Rudolf, a HelloParks vezérigazgatója.

A maglódi telken összesen 193.000 négyzetméternyi raktár-, könnyűipari- és irodaterület kialakítását tervezi a HelloParks. A területen több csarnoképületet helyeznek majd el, a legkisebb 26 ezer, a legnagyobb – a bérlői igények függvényében – akár 90 ezer négyzetméteres is lehet. Az első ütemben felépülő létesítmény legkisebb bérbe vehető területe 3200 négyzetméter. Az ennél kisebb, vagyis az akár 500, 1000 vagy 2000 négyzetméteres területet igénylő bérlőket a második épülettel tudják majd kiszolgálni, a saját tulajdonú ingatlant keresők számára pedig közművesített telkeket kínál a HelloParks. A Fótra tervezett megaparkhoz hasonlóan a Maglódon felépítendő létesítmények – az energiahatékonyságot és a környezetkímélő üzemeltetést biztosító okos megoldásoknak köszönhetően – szintén teljesítik majd a BREEAM fenntarthatósági szabvány előírásait. Ugyanígy a fenntarthatóságot szolgálja, hogy a bérlők a park területén elektromos golfkocsikkal közlekedhetnek.

„Budapest keleti agglomerációja az elmúlt években jelentősen felértékelődött, hiszen több, gyártással és disztribúcióval foglalkozó nemzetközi cég telepedett le itt, lényegesen csökkentve az elérhető területek méretét. Arra számítunk, hogy ebben a régióban is az M0 körgyűrű nyugati és déli szektorához hasonló fejlődés valósul meg. A maglódi fejlesztés előkészítésével így újabb fontos lépést tettünk afelé, hogy a HelloParks a dinamikusan növekvő ipari- és logisztikai piac egyik meghatározó szereplőjévé váljon előbb Magyarországon, később pedig a régióban. Az e-kereskedelem gyors fejlődése, a termelési kapacitások visszatelepítése új trendet indított el, a régiós EU-központok kialakulását. A HelloParks által tervezett megaparkok ebbe a trendbe illeszkedve szolgálják ki majd a régiós és a városi logisztikai igényeket, ezért folyamatosan vizsgáljuk a további terjeszkedési lehetőségeket a budapesti agglomerációban és a vidéki nagyvárosok vonzáskörzetében” – tette hozzá Nemes Rudolf.

A HelloParks a Futureal-csoport évtizedes ingatlanfejlesztői és befektetői tapasztalatára támaszkodhat. A Futureal a kelet-közép-európai régió egyik vezető ingatlanfejlesztő és befektető cégcsoportja, Európa 10 legnagyobb ingatlanfejlesztője között tartják számon. Alapítása óta a Futureal-csoport portfóliója több mint 180, összesen 3 millió négyzetméter bruttó alapterületű ingatlanfejlesztési projekttel bővült, több mint 5 milliárd euró értékben.

A termelő és logisztikai vállalkozások számára ideális helyszínen, Budapest szomszédságában, Fóton vásárolta meg első fejlesztési területét a HelloParks. Európa egyik vezető ingatlanfejlesztő és befektető cégcsoportjához, a Corvin Sétányt is jegyző Futurealhoz tartozó, nemrégiben alapított vállalat az M0 autóút és az M3 autópálya csomópontja közelében található, 76 hektáros területen az ország egyik legnagyobb ipari és logisztikai központját építi fel. A vállalat a helyszínen közművekkel és útkapcsolattal rendelkező, megvásárolható ipari építési telkeket is kínál, amelyek 1,5 hektáros mérettől érhetőek el.

A HelloParks Fót elnevezésű fejlesztés első ütemében egy több mint 45 ezer négyzetméteres raktárépületet adnak át, ami a tervek szerint 2021 harmadik negyedére készülhet el. A telken összesen 330 ezer négyzetméternyi raktár- és ipari terület kialakítására van lehetőség, ahová logisztikai szolgáltatókat, könnyűipari gyártókat és összeszerelő vállalkozásokat is várnak, de ki tudják elégíteni a speciális igényeket is. Ez nem minden, hiszen Budapest közelsége miatt a park a városi disztribúciót végző szolgáltatók számára is ideális. Az első épületnél a minimális bérbe vehető terület 3200 négyzetméter, a következő ütemben pedig akár 1000 négyzetméteres bérleményeket is kínálnak majd, azaz a kisebb üzemméretű bérlőkre is gondolnak.

A tervezett, egyenként 35-49 ezer négyzetméter közötti alapterületű, modern kialakítású létesítmények közös jellemzője, hogy az energiahatékonyságot és a környezetkímélő üzemeltetést biztosító okos megoldások révén teljesítik majd a BREEAM fenntarthatósági szabvány előírásait. A bérlők munkavállalóinak igényeit szem előtt tartva, a kikapcsolódást segítő szabadidős- és közösségi szolgáltatások is megtalálhatóak lesznek az élhető, emberközpontú logisztikai parkban, ezzel is támogatva a területen működő vállalatok munkaerő-toborzó és -megtartó tevékenységét.

„A HelloParks Fótnak otthont adó terület megvásárlása és fejlesztése az első lépés azon az úton, amelynek célja, hogy a HelloParks a dinamikusan növekvő ipari- és logisztikai piac egyik meghatározó szereplőjévé váljon. Magyarországon ezt a budapesti agglomerációban és a logisztikai csomópontként működő vidéki nagyvárosokban történő fejlesztésekkel kívánjuk megkezdeni. A közép-kelet-európai régióban is komoly aktivitásokat tervezünk, a Futureal-csoport már meglévő külpiaci jelenlétére építve – mondta Nemes Rudolf, a HelloParks vezérigazgatója. – A leendő bérlők részéről már most intenzív érdeklődést tapasztalunk, ezért a piacon fennálló erős kereslet, illetve a kínálat szűkössége láttán úgy döntöttünk, hogy az első fóti létesítmény fejlesztésébe spekulatív alapon kezdünk bele.”

A HelloParks a Futureal-csoport évtizedes ingatlanfejlesztői és befektetői tapasztalatára támaszkodhat. A Futureal a kelet-közép-európai régió egyik vezető ingatlanfejlesztő és befektető cégcsoportja, Európa 10 legnagyobb ingatlanfejlesztője között tartják számon. Alapítása óta a Futureal-csoport portfóliója több mint 180, összesen 3 millió négyzetméter bruttó alapterületű ingatlanfejlesztési projekttel bővült, több mint 5 milliárd euró értékben.

Néhány héten belül felállítják a Corvin Sétány új, egészen szemkápráztatónak ígérkező képzőművészeti alkotásait. Mikus Áron kompozícióját a Futureal-csoport és a Magyar Képzőművészeti Egyetem fiatal művészeknek kiírt közös pályázatán választották ki, 22 pályamű közül. A versenyen a művészeti felsőoktatási intézmény hallgatóitól, illetve diplomásaitól olyan kiemelkedő műalkotás létrehozását várták, amely hangsúlyos részévé válik a modern sétánynak, ugyanakkor eredeti és interaktív módon vonja be a járókelőket.

A Triptichon és a Dual nonfiguratív alakjának nem csak tükörfényes, dúr alumínium felülete formabontó, de az elkészítése, illetve felállítása is emberpróbáló feladat. A szobrok 180 különálló darabból épülnek fel, amelyeket műhelymunka keretei között, sablonok segítségével hegesztettek össze. Ezekből három különálló elem alakítottak ki, amiket már a Corvin Sétányon illesztenek egymáshoz.

A Török Richárd díjjal kitüntetett művész célja, hogy a hamarosan átadásra kerülő alkotásai minden alkalommal, újra és újra olyan érzelmi impulzust adjanak a szemlélőnek, amit egy sosem látott idegen és izgalmas tárgy megpillantása okoz. „Az volt a szándékom, hogy a nézőben minden Triptichon-találkozáskor újjászülessen a rácsodálkozás élménye. A csillogó, szinte megzabolázhatatlan íveket húzó, folyton változó test benyomását keltő térplasztikák, jelenlétükkel szabálytalan, de egyensúlyban lévő izgalmas és hangsúlyos teret hivatottak teremteni a Corvin Sétányon” – mondta Mikus Áron.

A Triptichon közelében, a Corvin Technology Park bejáratánál állítják fel a Dual című második munkát. A két szobor között húzódó tengely kijelöli az irodaházba érkezők útvonalát, amely révén nem csak kompozíciós szerepet kap a Triptichon formai testvére, de kiterjeszti annak hatását és továbbvezeti az erre járót a szomszédban megvalósuló Corvin Innovation Campus irodaház felé.

„A pályázat kiírásakor egyértelmű célként jelöltük ki, hogy olyan installáció kerüljön a Corvin Sétány egyik hangsúlyos helyére, amely nemcsak magával ragadja a nézőt, de a lehető legjobban tükrözi környezete szellemiségét. Mikus Áron szoborcsoportja olyan állandóan változó, ám mindig pozitív esztétikai élményt nyújt, amely különleges formanyelvvel képes hozzájárulni az emberek jókedvéhez” – mondta Radványi Gábor, a Futureal főépítésze.

A nyertes pályamű a Corvin-negyed olyan emblematikus alkotásaihoz csatlakozik, mint a Szanyi Péter által tervezett „Einstand” ötalakos bronz kompozíció, a Győrfi Lajos által készített „56-os Pesti srác” emlékmű vagy a Zalavári József művészeti vezetésével megalkotott Corvin Gömböc szobor.

Az új szoborcsoport közvetlen közelében álló Corvin Technology Park a digitális korszak elvárásai szerint tervezett és felépített irodaépület, amely illeszkedik a korábban a Corvin Sétányon megvalósított fejlesztésekhez, mégis egyedi karaktereket hordoz. A komplexumot a Corvin-negyed, Kelet-Közép-Európa legnagyobb városrehabilitációs beruházása veszi körül Budapest szívében. A projekt keretében összesen 22 hektár terület újult meg, ahol több mint 3000 új lakás, 100 000 négyzetméter irodaterület és 50 000 négyzetméter kereskedelmi ingatlan jött létre – utóbbiak alapvetően a Corvin Plazán belül. A Corvin Sétány a Corvin-negyed parkosított, 800 méter hosszú sétálóutcája Budapest egyik jelképe és 10 000 négyzetméteres találkozópontja.

Domokos Gábor alkalmazott matematikus, az MTA-BME Morfodinamika Kutatócsoport vezetője, Kun Ferenc (Debreceni Egyetem) és Török János (BME) elméleti fizikusok, valamint az amerikai Pennsylvania Egyetemen dolgozó Douglas Jerolmack geofizikus igazolta, hogy ha véletlenszerűen választott síkokkal kellően sokszor vágunk ketté egy testet, akkor a folyamat eredményeként keletkező testek (poliéderek) „átlagos alakzata” egy kocka lesz. Miután a természet leggyakoribb folyamata az aprózódás, ezért a csoport vizsgálta a természetben fellelhető feszültségmezőket is, amelyek a testek töredezését okozzák. A számítások és modellezések azt igazolták vissza, hogy a felbukkanó leggyakoribb feszültségmezők szinte kizárólag olyanok, melyek átlagos értelemben kockákat hoznak létre. A kutatás alapján így arra jutottak, hogy a Földön (ahogy más bolygókon is) fellelhető töredezett sziklák és kövek átlagos értelemben kockának tekinthetőek.

A több mint 3,5 éves bizonyítási eljárás bravúros matematikai, fizikai és geofizikai munka eredménye. Ennek a jelentőségét tükrözi, hogy a világ legkiemelkedőbb tudományos folyóiratai között számontartott PNAS – amely az amerikai tudományos akadémia (National Academy of Sciences) lapja – a napokban publikálta a bizonyításról szóló cikket. „Naprendszerünk tele van kövekkel, sziklákkal, amelyek szüntelenül aprózódnak. Ez a munka olyan szemszögből mutatja be ezt a folyamatot, ahogy azt korábban még soha nem láthattuk” – mondta Domokos Gábor.

A kutatás eredményeként Domokos Gábor és társa Várkonyi Péter másik, korábban hatalmas visszhangot kiváltó munkája, a Gömböc természettudományos értelemben is a helyére került. A találmány már a bemutatásakor tudományos szenzáció volt. Ez ugyanis az első olyan ismert homogén test, amelynek egy stabil és egy instabil, azaz összesen két egyensúlyi pontja van és bárhogy tesszük le, mindig a stabil egyensúlyi pontjába tér vissza. Bizonyítható, hogy ennél kevesebb egyensúlyi helyzettel rendelkező test nem létezhet.

Azt már előzőleg sikerült igazolni, hogy a természetben fellelhető testek az alakfejlődésük, vagyis a kopásuk során folyamatosan veszítik el egyensúlyi helyzeteiket, és ilyen értelemben a Gömböc felé tartanak – bár ezt a végső állapotot sosem érik el.  A Gömböc így az alakfejlődési folyamatok láthatatlan végállomása, míg a jelen kutatások szerint a kocka a – szintén láthatatlan – kezdete ugyanezen a folyamatoknak.

A Gömböc egyedi, számozott példányai a test tudományos jelentőségének köszönhetően ma már a világ számos pontján megtekinthetők:  természettudományi múzeumok, híres egyetemek állandó kiállítási tárgyai. Egy Gömböc azonban a szó szoros éltelmében is kiemelkedik közülük. A Corvin Sétányon áll ugyanis a világ eddig egyetlen szabad téri Gömböc-szobra. Az acélvázra épített, 4,5 méter magas és több mint 4 tonnás alkotás jelenleg a világ legnagyobb Gömböc-formájú installációja. Az alkotást 2017 decemberében került a helyére a Nokia Skypark épületénél, egy közel hatórás folyamat végén. A rozsdamentes, gyöngyszórt krómacél héjú, több mint 40 ezer liter térfogatú alkotást a Futureal-csoport megbízásából, Zalavári József művészeti vezetésével építették a Gömböc felfedezőivel szoros együttműködésben.

A világ legnagyobb Gömböc formájú szobrának elhelyezésével egy olyan ikonikus köztárgy létrehozása volt cél a Corvin Sétányon, amely nemcsak bárki számára megtekinthető, de vonzó turisztikai látványosságot kínál és egyben méltó emléket állít a magyar kreativitásnak.

A Covid-19 járvány közepette a Cordia számára is a biztonság a legfontosabb: a vállalat irodai munkatársai immár harmadik hete otthonról, home office-ban dolgoznak, és a vevőknek, ügyfeleknek is azt tanácsolják, hogy ha megtehetik, maradjanak otthon. Ennek szellemében Magyarország legnagyobb lakásfejlesztője a hazai piacon elsőként alakította ki az ingatlanvásárlás új, biztonságos, a folyamat minden egyes lépését lefedő online megoldását. Ez azt jelenti, hogy a leendő vevők mostantól úgy választhatják ki és vásárolhatják meg új otthonukat, hogy nem mozdulnak ki hazulról: ez alól még a szerződés aláírása és a birtokba adás sem jelent kivételt.

A konkrét lakás kiválasztása, a fejlesztést bemutató prezentáció megtekintése eddig a Cordia értékesítési irodájában történt. Ezt most egy videohívás váltja ki: az értékesítő internetes kapcsolaton keresztül, egy online háromdimenziós bemutató keretében ismerteti meg a leendő vevővel a beruházást és a szóba jöhető lakásokat. A szerződéskötéshez szükséges dokumentumok bemutatására szintén egy online videokapcsolaton keresztül kerül sor, az aláírt előszerződést, illetve az adásvételi szerződést pedig futár hozza-viszi. Később, a lakás átadása előtt a műszaki módosítás is elvégezhető az interneten keresztül, egy online katalógus segítségével.

„A vevők a hazai piacon a Cordiánál találkozhattak először számos digitális megoldással, így például a 3D-prezentációkkal és a VR-szemüveges virtuális lakásbejárással. Most szintén az elsők vagyunk azzal, hogy nálunk könnyen, egyszerűen, kényelmesen, teljeskörűen és biztonságosan elvégezhetővé vált a komplett ingatlanvásárlási folyamat, akár az otthoni kanapén ülve” – mondta Görög Áron, a Cordia értékesítési igazgatója. Amennyiben igény mutatkozik rá a későbbiekben is, ezt az ingatlanvásárlás teljes folyamatát az online térbe helyező kényelmes megoldást a Cordia hosszú távon is szolgáltatásai között tartja majd.

A Cordia kiemelkedően megbízható partnernek számít, hiszen közel két évtizede van jelen a hazai lakóingatlan-piacon, és eddig minden fejlesztését befejezte, a vevők, a finanszírozó bankok és az alvállalkozók felé még a 2008-as válság legkeményebb éveiben is helyt állt.

A Cordia és a teljes Futureal-csoport rendkívül komolyan veszi a jelenlegi helyzetet: irodai munkatársaik ezért dolgoznak otthonról, ezért döntöttek a teljes körű online ügyintézés bevezetése mellett, és ezért határoztak úgy, hogy összesen több mint 300 millió forinttal támogatják a járvány elleni küzdelmet Magyarországon, Romániában és Spanyolországban is. A felajánlott összeg első részét a magyar kormány által létrehozott, önkéntességet és adományozást koordináló akciócsoport, a Segítünk Egymásnak felhívására utalták át, míg a fővárosi intézkedéseket 50 millió forinttal támogatták.

„Jelen helyzetben kötelességünknek érezzük a járvány elleni küzdelem támogatását” – mondta a Futó család tulajdonában lévő vállalatcsoport képviselője.

(Képünkön a cég legújabb fejlesztése, a Budapest One irodaház)

Évente közel 7 millió ember korai haláláért felelős a légszennyezettség világszerte, és a fizikai inaktivitás is hasonló veszélyeket rejt. Egy irodai dolgozó naponta átlagosan több mint 6 óra ülőmunkát végez munkahelyén, így harminc év alatt több mint 5 évet tölt székben ülve. A Well-tanúsítvány az épületek emberi szervezetre, egészségre, közérzetre gyakorolt hatását vizsgálja és értékeli a levegőellátás, a víz, az egészséges táplálkozás lehetősége, a természetes fény, a testmozgás, a kényelem és a szellemi frissesség alapján.

Az Europa Design Well díjat azért hívták életre az Europa Property CRE Awards sorozataként, hogy széles körben megismertesse a Well-minősítés előnyeit a már befejezett és folyamatban levő mintaprojektek bemutatásán keresztül. Az elismerést azok a fejlesztések kaphatják meg, amelyek kiemelkedő belső és külső kommunikációval, valamint változás menedzsment eszközökkel támogatják a minősítést és megfelelően mutatják be a tanúsított munkahelyekben és ingatlanokban rejlő lehetőségeket. A zsűri ugyancsak figyelembe vette a Well kiemelt elvárásait az értékelés során, többek között a projekt építészeti- belsőépítészeti minőségét, a mozgást támogató megoldásokat, az ergonómiai komfort és akusztikai kívánalmakat, az előírt fényviszonyok biztosítását, illetve a felhasznált innovatív eszközöket.

A döntőbizottság az első díjat a Futureal-csoportnak ítélte oda, elismerve a társaság Well rendszer iránti elkötelezettségét. Európában elsőként, a cégcsoport három nagyszabású magyarországi irodaprojektje egyszerre szerezte meg a nemzetközi Well Building Platina előminősítését. Ezek közül a Budapest ONE irodaház pedig elsőként nyerte el az Europa Design Well díjat. A győztes irodaház első üteme 25 ezer négyzetméter bérirodát, illetve 2 600 négyzetméter kereskedelmi és szolgáltató egységet tartalmaz. A Budapest ONE irodapark három fázisának befejezésekor a komplexum teljességében több mint 65 ezer négyzetméter bérelhető területtel bővíti a fővárosi irodapiacot. A befejezett első ütembe a bérlők már megkezdték a beköltözést.

A szalagként hullámzó Budapest ONE szokatlan formája a parametrikus tervezéssel támogatott optimalizálás eredménye, alaprajzát és homlokzatát úgy alakították ki, hogy a lehető legkedvezőbb beépítést tegye lehetővé. Szimulációk segítségével a napsütés iránya, a napenergia-potenciál és a légáramlás szempontjából legideálisabb formát hozták létre. Az épület Őrmezőn, Magyarország legnagyobb közlekedési csomópontjában helyezkedik el, így – közvetlen járatokkal – akár 10 perc alatt is elérhető, emellett könnyen megközelíthető az agglomerációból és a vidéki városokból is.

A Well Building Platina előminősítésnek megfelelően az irodaparkot energiatakarékos, intelligens központi épületirányítási rendszerrel szerelik fel. A teljes körűen akadálymentesített komplexum belsőépítészeti kialakításában megjelenik az ember és az élő környezet harmóniájára törekvő biofília. A falakat nyugalmat sugárzó színek borítják, de multifunkcionális szoba és tágas, zöld tetőkert, tusolóval felszerelt biciklitároló, vízmentes nanotechnológiás autómosó, az épület tetején panorámás futópálya is a dolgozók rendelkezésére áll majd, emellett lehetőség lesz az elektromos autók töltésére, valamint szelektív hulladékgyűjtésre is. Az irodapark belsejében félhektárnyi nyitott közteret hoznak létre, amit szökőkutak és egyedi kialakítású zöldterület tesz majd közkedvelt találkozóhellyé. A nemzetközi minőségű tervezési feladatokat a Paulinyi & Partners csapata végezte.

„A Budapest ONE a nemzetközi és a hazai irodapiac új korszakának egyik hírnöke, amelynek magas minőségét a szakma is elismerte. A Well-rendszerhez kapcsolódó innovációk határozzák meg a szektort a következő évtizedben és a Futureal elkötelezett abban, hogy az összes irodafejlesztését eme irányelvei szerint valósítsa meg a jövőben. Ennek szellemében mind a Budapest ONE következő két üteme, mind a Corvin Sétány mellett épülő Corvin7 irodaház regisztrálva lett a minősítés megszerzésére” – mondta Németh László, a Futureal környezettudatosságért felelős vezetője.

“A Well-minősítés hatalmas lépést jelent az egészséges életvitel kiterjesztésére az irodai környezetben. A Futureal-csoport kiemelkedően aktív részvétele nagyban hozzájárul ahhoz, hogy Magyarország élen járjon a dolgozók közérzetét javító munkahelyek megteremtésében. Bízunk abban, hogy példája egyre több piaci szereplőt késztet arra, hogy csatlakozzon a Well-rendszerhez“ – hangsúlyozta Feuertag Ottó, az Europa Design alapító tulajdonosa.