A lengyelországi ingatlanpiac egyik legdinamikusabban fejlődő speciális eszközosztálya a diákszállás, amely a stabilan növekvő piaci igényeknek köszönhetően ma már a legtőkeerősebb befektetők számára is vonzó üzleti lehetőségeket kínál. Európán belül a lengyel az egyik legnagyobb a diákszállás-építési piac, amelynek hajtóereje a több mint 1,2 millió diák, köztük több mint 100 ezer nemzetközi egyetemi hallgató. Az itt tanuló nemzetközi diákok száma dinamikusan nő, ám a meglévő állami egyetemi szálláshelyek gyakran nem felelnek meg a hallgatók elvárásainak, mivel az épületek sokszor elavultak és korlátozottan felszereltek.

Ötezer korszerű férőhely építése kezdődik el

Az erős kereslet optimális feltételeket teremt ehhez a típusú ingatlanbefektetéshez, ezért is döntött úgy a Echo Investment, hogy közös leányvállalatot alapít a Signal Capital Partnersszel és a Griffin Capital Partnersszel, aki egyben stratégiai partnere a WING-nek. A felek közötti megállapodás véglegesítéséhez a lengyel versenyfelügyelet jóváhagyására is szükség van. A közös vállalkozás alapítói piacvezető szerep elérését tűzték ki célul. Az egyetemek közelsége mellett fejlesztésük során kiemelt szempont lesz a kiváló minőség, megközelíthetőség és a fenntarthatóság.

„A WING leányvállalata, az Echo Investment lakóingatlan fejlesztési tevékenysége tovább bővül. A cég mind a lakóingatlan értékesítési (Resi4Sale) mind pedig a bérlakás (Resi4Rent) szegmensben az egyik legnagyobb szereplője a lengyel piacnak. Most pedig társbefektetőként és fejlesztőként is aktívan részt kívánunk venni a diákszállás szegmensben , amelyre erős piaci kereslet mutatozik. Ez megteremti a feltételeket az új üzletág gyors növekedéséhez. Célunk, hogy a lengyel egyetemi városokban tanuló hallgatók számára nagyszámú modern és fenntartható szálláshelyet tegyünk elérhetővé a lakóingatlan-fejlesztések területén szerzett tapasztalatainkra támaszkodva. Az első fejlesztések Varsóban és Krakkóban indulnak és a tervek szerint 2025 szeptemberére készülhetnek el. Ezzel párhuzamosan pedig már további lehetséges fejlesztési helyszínek feltérképezése is elkezdődött Wroclawban, Tri-Cityben és Poznanban. Ez a lépés tovább erősíti a cégcsoport ingatlanpiaci jelenlétét a régióban, és egyúttal közelebb hoz minket ahhoz a célhoz, hogy Európa vezető ingatlanvállalkozásává váljunk” – fejtette ki Noah Steinberg, a WING Zrt. elnök-vezérigazgatója.

Szakmai befektetők állnak a lengyel diákszálláspiac megújításának élére

A budapesti székhelyű WING 2019-ben döntött úgy, hogy nemzetközi terjeszkedésbe kezd. A regionális piacok feltérképezése során, az ingatlanfejlesztési lehetőségek és a befektetői piac jellemzői alapján a lengyel ingatlanpiac bizonyult a vállalat számára a legvonzóbb befektetési célpontnak. Ezt követően került sor az Echo Investment többségi tulajdonrészének megvásárlására, amely a legnagyobb lengyel ingatlanfejlesztő cég, az egyetlen, amely egyszerre van jelen a lakó-, a kiskereskedelmi, illetve az irodapiacon.

Partnerei közül a Signal Capital Partners, egy évente több milliárd eurós forgalmat lebonyolító, londoni székhelyű, európai vállalati- és ingatlanbefektetésekkel foglalkozó, különleges piaci szegmensekre és üzleti lehetőségekre összpontosító vagyonkezelő cég.

A Griffin Capital Partners pedig a legnagyobb magántulajdonban lévő befektető és vagyonkezelő a közép-kelet-európai magántőke- és ingatlanpiacon, egyúttal a régió legaktívabb befektetője. A társaság szakmai tapasztalataira és referenciáira támaszkodva egyablakos megoldást kínál a közép-kelet-európai és más kiválasztott nyugat-európai piacokon befektetni kívánó nemzetközi szereplők számára – írják.

Újabb szakmai elismerésben részesült a WING, a Real Estate Awards-on, amely immáron tizennégy éve az ingatlanpiac egyik meghatározó eseménye. A versenyen olyan ingatlanpiaci cégeket és projekteket díjaznak minden évben, amelyek a szakma legjobbjaként formálják az irodapiacot és a munkáltatói kultúrát, valamint évről évre új értékeket teremtenek a hazai piacon. Az eseményt idén is a Pesti Vigadóban tartották meg, a február 29-én megrendezett átadón pedig a WING Év Tervezett Hotel Fejlesztése és az Év Fejlesztője kategóriákban nyert elismerést.

A Real Estate Awards a 2023-as év eredményeit és projektjeit díjazza. A WING a tavalyi évben az iroda, ipari és logisztikai, a szálloda és a lakó területeken is egyaránt aktív évet tudhat maga mögött. A cég 2023-ban átadta a Liberty több-funkciós projekt első ütemét, az East Gate Pro A2 elnevezésű ipari csarnokát és a ParkWest2 lakófejlesztését. Mindeközben pedig folytatódtak a Liget Center irodakomplexum, a HOP Technology Office Park, a repülőtéri Tribe hotel, a ParkWest3, a Kassák Terrace és a Le Jardin lakófejlesztések építési munkái is. A hazai jelenlét erősítése mellett a cégcsoport a nemzetközi színtéren is tovább terjeszkedett. Tavaly zárult le a WING többségi tulajdonszerzésének folyamata Németország egyik legelismertebb lakó- és kereskedelmi ingatlanokkal foglalkozó ingatlanfejlesztő cégében, a Bauwertben. A WING ezzel az akvizícióval, illetve a lengyel ECHO Investmentben már meglévő többségi tulajdonrészével a közép-európai ingatlanpiac egyik vezető ingatlanfejlesztő és -befektető vállalatcsoportjává vált. Jelenleg a cégcsoport a három országban összesen 5,17 millió négyzetméter alapterületű fejlesztett portfólióval rendelkezik.

Az Év Tervezett Hotel Fejlesztése kategóriában a WING a TRIBE Airport Hotel Budapest projekttel bizonyult a legjobbnak. Magyarország első, közvetlen terminál-összeköttetéssel rendelkező repülőtéri szállodája, az ibis Styles Budapest Airport Hotel szakmai elismeréseire és az eredményes működésére alapozva pedig egy újabb, szintén a WING fejlesztésében megvalósuló TRIBE hotel érkezik a repülőtérre, várhatóan 2025-ös átadással. Az új reptéri hotellel a TRIBE márka második egysége épül fel Magyarországon, a szintén a WING által fejlesztett Liberty vegyesfunkciós épületében elhelyezkedő TRIBE egység után. A márka élen jár a megfizethető áron elérhető, elegáns, funkcionális dizájnszállodák között. A hotel kibővített szolgáltatásait elsősorban az üzleti célközönségre, illetve az átutazókra szabja, és a vendégek maximális kényelmét helyezi fókuszba.

Mindemellett a WING több évtizedes fennállásának és kiemelkedő projektjeinek, fejlesztéseinek köszönhetően az Év Fejlesztő Cége kategóriában is a legjobbnak bizonyult.

A németországi ingatlanpiacra történő belépés, valamint a Varsói Értéktőzsdén is jegyzett Echo Investment többségi tulajdonrészének 2019-ben történt megvásárlása egyaránt hozzájárulnak a WING portfóliójának diverzifikálásához, és ezáltal a vállalatcsoport növekedési kilátásainak tovább erősítéséhez.

„Stratégiai céljainknak megfelelően folyamatosan azon dolgozunk, hogy a hazai jelenlétünk erősítésén túl a nemzetközi színtéren is az ingatlanpiac meghatározó szereplőjévé váljunk. Az Echo eredményeinek köszönhető lengyelországi sikereink után pedig a Bauwert többségi tulajdonának megvásárlásával immár a németországi piacon is jelen vagyunk” – mondta Noah Steinberg, a WING elnök-vezérigazgatója, majd folytatta: „A tranzakció zárása fontos mérföldkő annak irányába, hogy vezető európai ingatlanfejlesztő vállalattá válhassunk, hiszen a cégcsoportunkat most már három országban jegyzik a meghatározó szereplők között az ingatlanfejlesztői piacon.”

A WING a tranzakció zárásával Németország egyik legjelentősebb és legismertebb ingatlanfejlesztő cégében szerzett többségi részesedést.

A tranzakció hivatalos zárását követően a társaság részvényeinek 40%-át továbbra is a Bauwert korábbi tulajdonosainak birtokában marad, akik ezt követően is ellátják a vállalat irányítását, felelnek a folyamatban lévő, összesen több mint 550 000 négyzetméternyi fejlesztés megvalósításáért és a jövőbeni projektek előkészítéséért.

Fotó: Wing