Miért nem mindegy, hogyan adjuk ki a lakást?

Egy kiadó lakás nem csupán az elhelyezkedésétől vagy a méretétől válik vonzóvá a bérlők számára. Az ingatlan kezelése legalább olyan fontos: a gyors reakcióidő, a transzparens kommunikáció és az átlátható működés mind-mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a bérlő hosszabb távra tervezzen, a tulajdonos pedig stabil jövedelmet realizáljon. A modern bérleti szolgáltatások pedig ezt a szemléletet támogatják. A cél nem csupán az, hogy a lakás ne álljon üresen, hanem hogy a kiadás folyamata is gördülékeny, kiszámítható és kényelmes legyen, mindkét fél számára.

Hogyan növelhető a megtérülés a bérbeadás során?

Egy tudatosan kialakított lakáskiadási stratégia messze túlmutat a hirdetésen és a szerződéskötésen. Elengedhetetlen a rendszeres karbantartás, a versenyképes árképzés, valamint az a hozzáadott érték, amit a bérlő az együttműködés során tapasztal. Az olyan szolgáltatók, mint az Immocto, segítenek abban, hogy a tulajdonosnak ne kelljen minden apró részletre külön figyelnie: a bérlővel való kommunikációtól kezdve a javítások koordinálásán át, egészen a pénzügyi adminisztrációig sok mindent levesznek a válláról.

Mikor éri meg ingatlankezelésben gondolkodni?

Ha valaki hosszú távon tervez a lakásával, és nem szeretne napi szintű bérlői ügyeket kezelni, akkor egy professzionális ingatlankezelő bevonása kifejezetten jó döntés lehet. Különösen akkor, ha több ingatlanról van szó, esetleg a tulajdonos nem lakik a városban. Egy jól működő ingatlankezelés képes minimalizálni a kihasználatlanságból fakadó veszteségeket, és biztosítani a stabil, passzív bevételt. Ráadásul az ingatlan értékét is segít megőrizni vagy akár növelni, hiszen egy rendszeresen karbantartott lakás jobb piaci pozícióban marad.

Mi kell a sikeres bérbeadáshoz 2025-ben?

A bérbeadás jövője egyre inkább a szolgáltatási logika mentén alakul. A siker titka ma már nemcsak a lokációban vagy a négyzetméterek számában rejlik, hanem abban, hogyan bánunk a bérlővel, milyen kényelmi funkciókat tudunk biztosítani számára, és mennyire gördülékeny a működés.

Aki okosan gondolkodik, az nemcsak egy lakást ad ki, hanem élményt és biztonságot is nyújt. Ez pedig hosszú távon nemcsak a megtérülést növeli, hanem a piaci pozíciót is megerősíti.

A megkérdezett szakemberek több mint 90%-a számít a magántőke bevonásával megvalósuló M&A-tevékenység növekedésére, amit az elmúlt évekhez képest elhalasztott portfólióeladások és a jobb finanszírozási feltételek – többek között a stabilizálódott kamatlábak és a jobb hitelfinanszírozási lehetőségek – segítenek elő. Ez a derűlátó kilátás azonban régiónként eltérő, a legjelentősebb változásokra az északi országokban és az Ibériai-félszigeten (Spanyolország és Portugália) számítanak. A franciaországi kilátások a növekedési várakozások ellenére visszafogottabbak.

A tanulmány a különböző ágazatokban a magánbefektetők részvételének perspektíváit is vizsgálja. A gyógyszeripar és az egészségügy, valamint a technológia, a szoftverek és a digitális megoldások továbbra is a legvonzóbb ágazatok a magántőke-befektetések számára, mivel rugalmasak és skálázhatók. Ezen iparágak értékelési szorzói várhatóan emelkedni fognak, míg más ágazatokban, például az autóiparban (további) csökkenés várható.

A felmérés szerint 2025-ben elsősorban a kis és közepes kapitalizációjú vállalatok lesznek a magántőke célpontjai, és – bár sokan egyértelműen kevésbé feszült gazdasági helyzetre számítanak – várhatóan továbbra is az ellenállóbb területeken működő vállalkozásokba kívánnak befektetni.

„Nyilvánvaló, hogy az általános hangulat ellenére a jövőbeni esetleges gazdasági visszaeséssel kapcsolatos aggodalmak állnak a háttérben” – mondja Schannen Frigyes, a Roland Berger partnere. „Ezt a nézetet támasztja alá a szakértők azon véleménye, hogy az értékelési szorzók általában véve már nem olyan magasak, mint egy évvel ezelőtt, bár növekedhetnek az olyan rugalmas ágazatokban, mint a technológia, a szoftverek és digitális megoldások, valamint ismét a gyógyszeripar és az egészségügy. A rugalmasságra összpontosító intézkedések, mint például a kiegyensúlyozott vállalkozásokba való befektetés és az addicionális felvásárlások hatékony stratégiáknak tekinthetők az esetleges gazdasági visszaesés elleni védekezésben.”

Derűlátó hangulat, de még mindig egyensúlyozásra van szükség

A megkérdezett magántőke-szakemberek szinte mindegyike arra számít, hogy a 2025-ben piacra kerülő célpontok vonzóbbak lesznek, mint a 2024-esek. Különösen nagy az optimizmus a közepes kapitalizációjú célpontok tekintetében, amelyek esetében jobb hitelfinanszírozási feltételekre számítanak, és úgy látják, hogy a másodlagos felvásárlások és a családi tulajdonú vállalatok felvásárlásának aránya növekedni fog.

Photo by Max Bender on Unsplash

Az év során az arany ára több mint 29%-kal emelkedett, elérve az unciánkénti 2 800 dollárt, ami történelmi csúcsot jelentett. Magyarországon forintban számolva még jelentősebb volt az emelkedés: az arany grammonkénti ára az év eleji 26 654 forintról 34 962 forintra nőtt, ami több mint 31%-os növekedést jelent. A központi bankok rekordmértékű aranyvásárlásai jelentősen növelték a keresletet, miközben a geopolitikai feszültségek – például az ukrajnai és közel-keleti konfliktusok – tovább erősítették az arany biztonságos menedékként betöltött szerepét. Ezenfelül a magas infláció és a gazdasági bizonytalanság világszerte arra ösztönözte a befektetőket, hogy hosszú távú értéktartó eszközökbe helyezzék tőkéjüket. Magyarországon a forint gyengülése további lökést adott az arany árának emelkedéséhez, így a befektetők számára az arany nemcsak biztonságot, hanem kiemelkedő hozamot is nyújtott.

Az arany hosszú távú befektetésként az elmúlt évtizedek során folyamatosan bizonyította értékállóságát és vonzerejét. Az elmúlt 20 évben ára körülbelül ötszörösére emelkedett: míg 2005-ben egy uncia aranyért körülbelül 430 dollárt kellett fizetni, 2025-re az ár elérte a 2 800 dollárt. Ha pedig az elmúlt 50 évet vizsgáljuk, az arany árfolyama közel 50-szeresére nőtt, hiszen 1975-ben mindössze 56 dollár volt unciánként. Ez a rendkívüli áremelkedés egyértelműen bizonyítja a nemesfém értékmegőrző szerepét, amely a bizonytalan gazdasági környezetben különösen vonzóvá teszi a befektetők számára.

Az arany kiemelkedő jelentőségét nemcsak hosszú távú értékállósága, hanem véges készlete is erősíti. A világ eddig bányászott aranykészlete korlátozott, miközben az új lelőhelyek felfedezése egyre nehezebbé válik. Ez a szűkösség tovább növeli az arany értékét, valamint stratégiai szerepét a befektetési portfóliókban.

Mi várható 2025 első félévében?

Az év első felében az arany iránti kereslet valószínűleg továbbra is erős marad, bár az árfolyam növekedése mérsékeltebb lehet a 2024-es rekordokhoz képest. A Heraeus Precious Metals prognózisa szerint az arany ára unciánként 3000 dollár körül ingadozhat, ami továbbra is jelentős emelkedést mutat az előző évhez képest. Gondoljunk bele: aki 2024 áprilisában 150 gramm aranyat vásárolt 26 654 Ft/gramm áron, 3 998 100 forintot fektetett be. 2025 januárjára, az arany grammonkénti 34 962 forintos ára mellett, ez az összeg már 5 244 300 forintra nőtt. Ez több mint 31%-os hozamot jelent – egy olyan szám, amelyet nehéz figyelmen kívül hagyni.

Míg a központi bankok várhatóan kisebb mértékben vásárolnak idén, az arany iránti befektetési kedvet Donald Trump második elnöksége alatt számos tényező befolyásolhatja. Az arany világpiaci árának alakulását többek között a dollár árfolyama, a monetáris politika és a gazdasági intézkedések is formálhatják, amelyek közvetve kapcsolódhatnak politikájához és az általa képviselt gazdasági környezethez. Az biztos, hogy az aranypiac szoros figyelemmel fogja kísérni Trump minden lépését.

Államkincstári papírok lejárata és piaci hatások

2025 első negyedévében jelentős mennyiségű államkötvény lejárata várható, ami közvetlenül befolyásolhatja az arany iránti befektetési kedvet. Az ilyen események jellemzően fokozzák a pénzügyi piacok likviditását, hiszen a befektetők új lehetőségeket keresnek tőkéjük elhelyezésére. Ilyen körülmények között az arany, mint hagyományosan biztonságos eszköz, különösen vonzóvá válik azok számára, akik az ingadozó gazdasági környezetben stabil és alacsonyabb kockázatú megoldásokat keresnek.

A piaci elemzések szerint az arany iránti keresletet 2025-ben több tényező is támogatja, és akár 15%-os növekedés is előfordulhat. A MarketWatch szakértői hangsúlyozzák, hogy az arany továbbra is kulcsfontosságú szereplője marad a geopolitikai kockázatok és a piaci volatilitás elleni védekezésnek, erősítve pozícióját a befektetők körében

A sikeres befektetési stratégia alapja a hosszú távú tervezés és a piaci trendek figyelemmel kísérése, és egy jól diverzifikált portfólió kialakítása. A különböző eszközosztályok – például részvények, kötvények, ingatlanok és az arany – kombinációja hatékonyan csökkentheti a kockázatot, hiszen az egyes befektetések eltérően reagálnak a gazdasági környezet változásaira. Az arany különleges helyet foglal el egy ilyen portfólióban, mivel válságálló, értékmegőrző szerepe van, és hatékony védelmet nyújt az inflációval szemben. A BÁV által forgalmazott aranytömbök a legmagasabb nemzetközi szabványoknak felelnek meg, és a svájci „Good delivery” minősítésű Argor Heraeus gyártó garantálja az értékállóságot és a biztonságot” – emelte ki Majtényi Kálmán, a BÁV Zrt. vezérigazgatója.

Magyarország a UPS szárazföldi hűtőlánc-hálózatának egyik fő csomópontja, és a UPS Healthcare budaörsi központja a vállalat kulcsfontosságú létesítménye a régióban a közép-kelet-európai import és export terén.

Az új járművek a UPS több mint 1100 hűtőgépjárműből álló, jelenleg is a világ legnagyobbjának számító flottáját bővítik és korszerűsítik tovább. Minthogy a hűtőlánc-piac értéke 2030-ra előrejelzések szerint eléri a 23,7 milliárd dollárt, ezek a távolsági és utolsó mérföldes szállításokat egyaránt támogató eszközök elengedhetetlen szerepet játszanak majd az európai egészségügyi ágazat növekvő igényeinek kielégítésében.

A két hőmérsékleti szintet biztosító járművek 2-8 Celsius-fok és 15-25 Celsius-fok közötti tárolásra alkalmasak, így megbízható és biztonságos szállítást garantálnak a nagykereskedők, kórházak és gyógyszertárak számára. Az eszközök helyes nagykereskedelmi gyakorlatnak megfelelő szolgáltatása átfogó beszállítói menedzsmentet és digitális minőségirányítási rendszereket tartalmaz.

A UPS Healthcare egészségügyi hálózata 2023-ban meghaladta az 1,7 millió négyzetmétert, amivel a cég több mint duplájára növelte a raktárterületét 2020-hoz képest. Több akvizíció révén a UPS Healthcare kibővítette a végponttól végpontig tartó hűtőlánc-képességét, lehetővé téve az ügyfelek számára, hogy rugalmasabban érjenek el új piacokat – írják.

„Legyen szó kis csomagokról vagy nagy raklapokról, páneurópai, végponttól végpontig tartó hűtőlánc-hálózatunk a legösszetettebb egészségügyi termékek kezelésére is alkalmas. A hatóanyagok szállításától vagy a kórházakba, laboratóriumokba, gyógyszertárakba és betegekhez történő utolsó mérföldes kiszállításoktól kezdve a leginkább idő- és hőmérséklet-érzékeny ellátási láncok egyszerűsítése érdekében biztosítjuk a legmaximálisabb ellenőrzést, az alkalmazkodóképességet és a valós idejű nyomon követést” – mondta Felipe Morgulis, a UPS Healthcare európai és latin-amerikai régiójának elnöke.

A határozott idejű betétek és az egyéb, hagyományos befektetési megoldások általában lekötik az ügyfelek pénzét, a lekötés felbontása esetén pedig a hozamok elvesznek. A Wise új funkciójával azonban a magánszemélyek és a vállalkozások mind a befektetett pénzhez, mind a hozamhoz hozzáférhetnek. Mindössze 1-2 munkanapot vesz igénybe, hogy a „Wise Kamat” funkcióból kivegyék a pénzüket.

A jegybanki alap kamatnak megfelelő hozam

A hagyományos bankok az ügyfelek pénzét forgatva termelnek profitot, melyből azonban csak egy kis összeget adnak vissza nekik. A „Wise Kamat” teljesen átlátható a hozamot illetően, amely megfelel a központi bankok által kínált kamatlábaknak. A BlackRock által kezelt pénzpiaci alapok mögöttes eszközeit az ország kormánya garantálja. Jelenleg a „Wise Kamat” éves változó hozama 3,66% az EUR-, 4,67% a GBP- és 5,08% az USD- egyenlegekre vonatkozóan.

 Míg a hagyományos bankok gyakran a lekötésekből származó bevételek egy meg nem határozott részét vonják le, addig a Wise egy teljesen átlátható megoldást kínál. A „Wise Kamat” éves díja 0,27% az euróban, 0,29% az USA-dollárban és 0,56% az angol fontban befektetett pénzösszegek esetében, amely tartalmazza a BlackRocknak fizetett 0,10%-os alapkezelői díjat. Ezt beleszámítják az éves változó hozamösszegbe. A „Wise Kamat”-ba történő pénzbefizetés vagy kivétel sem jár tranzakciós díjjal.

500 euró befektetése esetén (ez körülbelül 195 640 forintnak felel meg a jelenlegi árfolyamon), az éves díj 1,35 euró (ez körülbelül 528 forintnak felel meg), az éves hozam pedig minden költség után várhatóan 18,3 euró lenne (ez körülbelül 7158 forintnak felel meg). A múltbeli teljesítmény azonban nem garantálja a jövőbeli növekedést – írják. 

Pápai Attila, a Wise egyik mérnöki csapatának vezetője elmondta: „A Wise 13 évvel ezelőtt azzal indult, hogy segített az embereknek pénzt utalni egyik pénznemből a másikba. Ahogy cégünk növekedett, az ügyféligényeknek való megfelelés érdekében velünk együtt alakultak a termékeink is – a különböző pénznemekben tartott egyenlegektől kezdve a kártyás költésen át, a QR-kóddal történő fizetésig világszerte. Most a Wise-számlát és a Wise Business szolgáltatásunkat a befektetési lehetőség elindításával egy új szintre emeltük. A „Wise Kamat” egyedülálló abban, hogy egyértelmű és átlátható díjak mellett olyan hozamot érhet el, amely követi a jegybanki kamatlábat. Különösen a jelenlegi infláció és a megnövekedett megélhetési költségek mellett fontos, hogy a magánszemélyek és a vállalkozások versenyképes lehetőségeket kapjanak hozamszerzésre, miközben továbbra is hozzáférnek a pénzükhöz. 

Magánszemélyek és vállalkozások ma világszerte több mint 15 milliárd eurót tartanak a Wise-számláikon. Nagy lépés számunkra, hogy egyetlen, közös „otthont” alakíthatunk ki ügyfeleink összes pénzszükségletének kielégítésére és hogy ezeket a globális termékeket az egyik legfontosabb központunkon, a Budapesti irodánkon keresztül is bevezethettük.” 

A mesterséges intelligencia hatásával kapcsolatos véleményváltozást jól érzékelteti, hogy a válaszadókban átrendeződött a jövő három legfontosabb technológiájának rangsora: idén 86%-uk sorolta az MI-t a három legfontosabb technológia közé – 2022-ben ez az arány csak 40% volt. Az adattudomány a második helyre szorult vissza (41%). Emellett a megkérdezettek 45%-a sorolta az „MI-eszközök használatának elsajátítását” a három legfontosabb jövőbeli készség közé; az idén hozzáadott válaszlehetőség ezzel meg is előzte a stratégiai tanácsadást (42%).

Az új technológiák legfontosabb alkalmazási területeként a működési hatékonyság javítását jelölték meg a legtöbben (55%), amely 2022-ben még csak a negyedik helyet foglalta el. Az online közösségek építése került a második helyre (47%), a harmadik helyet pedig a munkavállalói elkötelezettség (38%) kapta.

A kutatásból az is kiderült, hogy az ügynökségek a legtöbb befektetést az ESG területére várják (49%, a 2022-es 44% és a 2021-es 32% mellett). Az első háromba került már második éve az influencer-kommunikáció, valamint a stratégiai tanácsadás is.  Az eredmények alapján az ügyfelek a jövő évben ismét a fenntarthatóságot és a környezetvédelmet helyezik majd előtérbe (69%), ugyanis az idei felmérésben első alkalommal mind a hét régióban ezt azonosították a legfontosabb társadalmi kérdésként az ügyfelek szempontjából.

A top 3 kihívás között legtöbbször az általános gazdasági körülményeket említették (42%), az ügyféloldali forráshiány (szintén 42%) mellett.

A fennálló kihívások ellenére a globális pr-szervezetek 96%-a számít növekedésre öt éven belül. A szereplők a pr-piac helyzetét is pozitívan ítélték meg, 2024-re a növekedési esélyt tízes skálán átlagosan 7,0-ra értékelték. A megkérdezett vezetők szintén jövedelmező évre számítanak (6,2), bár ez a 2022-es 7,0-s előrejelzéshez képest érzékelhető visszaesést jelent.

Rob Morbin, az ICCO ügyvezetője elmondta: „Az idei jelentés határozottan emlékeztet iparágunk növekedési, alkalmazkodási és beruházási képességeire ebben a folyamatosan átalakuló üzleti környezetben. Elfogadjuk az új technológiákat, képzettségi követelményeket, valamint a munkavállalók jólétének, sokszínűségének és egyenlőségének szükségességét is. Mindezt az uralkodó geopolitikai válságok és a fennálló gazdasági bizonytalanság mellett tesszük. A mesterséges intelligenciával, a félretájékoztatással és az éghajlati kihívásokkal való megküzdés mellett kreatív és tehetséges csapatokat is fenn kell tartanunk – mindez nem kis feladat. Ezekkel a kihívásokkal együtt azonban olyan lehetőségek is járnak, amelyekkel óriási hatást érhetünk el a jó ügyek érdekében, és nincs kétségem afelől, hogy iparágunk tovább fog fejlődni és virágozni, ahogyan az már számtalanszor történt.”

Sztaniszláv András, az MPRSZ elnöke hozzátette: „A kommunikációs iparág globalizálódása miatt kulcsfontosságú, hogy hiteles forrásokból és időben szerezzünk tudomást a világszintű trendekről és az újonnan elérhető információkról, hiszen ez segíthet a versenyképesség megtartásában. Az ICCO World Report az egyik legfontosabb, évente kiadott benchmark elemzés az iparágunkban, amely a szakmánkat érintő témákat, fejleményeket mutatja be. A mostani jelentés is megerősítése, hogy mind a fenntarthatóság, mind a mesterséges intelligencia meghatározó szerepet kap az iparágunk jövőjének alakításában. Az MPRSZ szakmai szervezetként azért dolgozik, hogy a nemzetközi trendek minél gyorsabban megismerhetők legyenek az itthoni szereplők számára és ez ne csak tudásátadás, hanem párbeszéd, rendezvények, konferenciák, beszélgetések keretében.”

A teljes ICCO World PR Report elérhető itt: https://iccopr.com/world-pr-report-2023-2024/

Jelentősen változott a helyzet a befektetési piacokon, így a megtakarítóknak is érdemes új szempontokat mérlegelniük. „Az elmúlt egy év egyik legfontosabb folyamata a magyar gazdaságban az infláció fokozatos lassulása volt” – mondta Bánhalmi Gábor, a K&H Alapkezelő vezető stratégája a pénzintézet befektetési klubjának legutóbbi rendezvényén. A pénzromlás üteme az év elején a 26 százalék körüli szintről indult, majd 2023 őszére közel 12 százalékra csökkent.

Ez a csökkenés többek között annak köszönhető, hogy az MNB 18 százalékra emelte az irányadó kamatot, ami világszinten is magasnak számított. Mivel ennek jelentős költségei is vannak és az inflációs folyamatok is kedvezően alakultak, elindult a kamatcsökkentés: az idei év októberére már 12,25 százalékra csökkent a kamatszint. A szakember azonban arra számít, hogy a következő hónapoktól óvatosabbá válik a jegybank és lassít a kamatcsökkentés mértékén.

Folytatódhat a forint strukturális leértékelődése

„A forint piacán azt láthatjuk, hogy két erő dolgozik egymás ellen” – véli a K&H befektetési stratégája. „Egyrészt az alapkamat még mindig magas, ezért a külföldi befektetőknek megéri forintot tartani. Ez segített a magyar valutának a tavaly októberi nagyon gyenge szintről komolyan erősödni. Ugyanakkor csökken a kamatelőny.”

Azt is láttuk az elmúlt hónapokban, hogy a forint nagyon érzékeny a globális és a hazai hírekre, ezért hullámzó volt az árfolyam is. Ezt az ingadozást azonban el kell fogadniuk a forintbefektetőknek. A szakértő összességében a következő egy-két hónapban arra számít, hogy az euró jegyzése a 375-390-es sávban mozoghat.

Ezt követően folytatódhat a fokozatos, évi néhány százalékos forintgyengülés, ami az elmúlt években is látható volt. Ezért amikor erősebb szinteken van, a befektetők mérlegelhetik a devizakitettségük növelését. Ezzel összefüggésben szintén tanácsos a devizabefektetések felé fordulni, hiszen a folyamatos, strukturális leértékelődés a következő években is benne lehet a forint árfolyamában.

Bánhalmi Gábor szerint nagyon fontos azonban a kockázatok kezelése. Erre jó alternatívát nyújtanak az úgynevezett vegyes alapok. Emellett a kockázatkerülőbb befektetők számára elérhetőek olyan tőkevédett megoldások forintban, euróban és dollárban is, amelyekkel biztonságosabb formában részesülhetünk a részvénypiacok középtávú folyamataiból.

Hosszúlejáratú kötvények és befektetés a jövőbe

A kötvénypiaci változások eredményeként most olyan hozamszintek alakultak ki, hogy a devizabefektetések mellett érdemes a hosszúlejáratú kötvényekkel is megtakarítási célpontként számolni. Emellett évek óta egyre nagyobb figyelem kíséri a környezetvédelmi és társadalmi szempontokat is figyelembe vevő, felelős befektetéseket. Ezekkel szintén érdemes kalkulálni, mivel általuk a hozamok mellett a fenntarthatósági törekvések is támogathatóak.

Fotó: Ibrahim Boran/unsplash.com

Mercedes-Benz 190 (W201)

A Mercedes-Benz 190 (W201) már megjelenésekor is rendkívül népszerű modell volt, és az értéke azóta is folyamatosan nő. A 70-es években a Mercedes-Benz gyár tízszer többet költött új autók fejlesztésére, mint a versenytársai, ezért ezek a régebbi modellek szinte elpusztíthatatlanok. A legerősebbnek számító 190 E 2.5-16 Evolution II például ma már több százezer dollárba kerül. Ezzel együtt egy 2.3, 2.5 vagy 2.6 literes motorral felszerelt standard modellt még mindig jó áron vásárolhatunk meg.

Toyota MR2 (MK1)

A Toyota MR2 sorozat autóiban minden megtalálható, amire egy igazi rajongó vágyhat – hátsókerék-meghajtás, középmotor, gyors gázreakció és manuális sebességváltó. Az első generációs MR2 kompresszorral készült és 6,5 másodperc alatt gyorsult 0-ról 100 km/órás sebességre. A kétüléses, bukó fényszórókkal felszerelt klasszikus sportautó súlya alig egy tonna.

Mazda MX-5 Miata (NA)

A Mazda MX-5, más néven Miata a Toyota MR2 komoly riválisa. Az első generációs MX-5 1989 és 1997 között készült, és hamar a figyelem központjába került. A könnyű kezelhetőségéről ismert autót a gyártó megbízható, 4 hengeres motorral szerelte fel, melynek maximális teljesítménye 133 lóerő. Ha biztonságos befektetést keres, és van elég szabad helye a garázsában, az MX-5 lehet az Ön számára az egyik legjobb választás.

Mitsubishi Lancer Evolution IV

Az 1996-ban bemutatott Lancer Evolution IV az egyik legkeresettebb, alacsonyabb árfekvésű modell, melyet a japán gyártó a hazai piacra szánt. Mai értéke 12 000 és 15 000 dollárról indul. A 4. generációs Lancer Evolution kompakt modell 4 hengeres motorjának teljesítménye 276 lóerő.

Piaci értékének pozitív alakulását az a tény is jelentősen befolyásolja, hogy 2015-ben a Mitsubishi leállította a Lancer Evolution gyártását, mivel a továbbiakban a hibrid és az elektromos autók előállítására összpontosított.

BMW M5 E34

Sokan hiszik úgy, hogy a BMW M sorozata annyira ritkaság számba megy, hogy szinte senki nem engedheti meg magának. A használtjármű-piacon azonban találunk néhány olcsóbb modellt is – közülük is a BMW M5 E34 az egyik legérdekesebb. Az 1988-ban bemutatott, nagy teljesítményű prémium szedánt soros 6 hengeres, 3,8 literes motorral és 335 lóerővel látták el. A klasszikus BMW M5 kikiáltási ára ma körülbelül 15 000 dollár, azonban az értéke gyorsan emelkedik.

Honda S2000

Ha sportkocsit szeretne vásárolni, a Honda S2000-nél (a nyitóképen) aligha talál vonzóbbat. Míg a Mazda MX-5 és a Toyota MR2 kecses, ám kisebb hibákkal rendelkező autók, az S2000 sokkal megbízhatóbb választás. Egyszerű, de stabil motorfelépítése, könnyű kezelhetősége, hátsókerék-meghajtása, tetszetős kialakítása és a 237 lóerős, 2,2 literes szívómotorja teszi vonzóvá. Először 1999-ben mutatták be ezt a roadstert, mely jelenleg 10 000-15 000 dollárért cserél gazdát, és az ára egyhamar nem fog csökkenni.

Volkswagen Phaeton

A Volkswagen 2002-ben bemutatott, ikonikusnak ígérkező terméke a Phaeton, amely nem váltotta be a hozzá fűzött reményeket – nem találta meg a helyét a német gyártó flottájában. Aligha vehette fel a versenyt azokkal a modellekkel – például az Audi A8-cal, a BMW 7-es sorozattal vagy a Mercedes-Benz S-osztályával – amelyek már nagy neveknek számítottak a piacon. 2016-ban végül úgy döntött a cég, hogy leállítja a gyártását.

A Phaeton legkorábbi verzióját ma mindössze 3000-4000 dollárért megvásárolhatja. Egy jól karbantartott modell ára azonban nagy valószínűséggel emelkedni fog. A Phaeton egyedülálló és határozott kísérlet volt a VW részéről, hogy belépjen a luxusautó-piacra – a modell Bentley alapra épült, és felszereltség szempontjából is rendkívül hosszú lett a lista.

Land Rover Discovery (Mk1)

A Land Roverek kitűnő terepjáró képességeikről és kényelmükről, ám nem megbízhatóságukról ismertek. Az újabb modellekhez képest az 1. generációs Land Rover Discovery egy viszonylag erős, egyszerű és megbízható autó, amely egyre népszerűbb az off-road-rajongók körében.

Később a Discoveryk száma csökkent az utakon, ami megnövelte a jó állapotban megőrzött autók értékét. Ez különösen igaz arra a modellre, amelyiknek a motorházteteje Rover V8-as motort rejt.

Ford Puma

Emlékszik még erre a nem mindennapi megjelenésű, kompakt Ford modellre? Valójában soha nem volt túl nagy iránta a kereslet, ezért csak 5 évig gyártották. 20 évvel később a Puma nevét egy kompakt crossover vette át. Az autógyűjtők és -rajongók kedvelik a 80-as évek szokatlan modelljeit, így ez a Puma rengeteg lehetőséget rejt magában.

Mercedes-Benz C63 AMG V8

Sok autógyártó döntött úgy, hogy új modelleket dob piacra kisebb belső égésű motorokkal, és ily módon fordítja fokozatosan a figyelmét az elektromos típusokra. A Mercedes-Benz AMG sorozat az egyik legjobb példa erre.

A rendkívül erős és öblös hangú AMG modellek mindent megadnak, amire az autók szerelmesei vágynak. 2015-ben azonban leállt a legendás C63 AMG modell gyártása – ez volt az utolsó 6,2 literes V8-as szívómotoros modell. Mivel nem fog tudni új Mercedes-Benz AMG-t vásárolni, ideje elkezdeni értékelni a régebbi, erős belsőégésű motorral rendelkező modelleket.

Annak, aki autókba szeretne befektetni, alaposan ismerni kell az autók történetét és a piac kívánságait. Ha ezen az úton szeretne járni, kerülje az impulzív és érzelmeken alapuló döntések meghozatalát. Válassza ki a megfelelő modellt, vértezze fel magát türelemmel, és meglátja: évek múlva sokkal magasabb áron tudja majd eladni az autóját.

Fotó: www.topgear.com

Statisztikai adatok szerint a nők hosszabb életet élnek, mint a férfiak, és általában jobb az egészségi állapotuk is. A nők – bár megvannak a saját egészségügyi kockázataik –egészségesebb életmódot folytatnak, több figyelmet fordítanak az egészségük megőrzésére, és kevésbé hajlamosak olyan egészségügyi problémákra, mint a szívbetegségek és a stroke – ahogyan kevésbé érintik őket az alkoholproblémák, vagy a dohányzás.

Hosszabb távon terveznek

A nők és a férfiak között a befektetési szokásokban is van különbség. Általában kevesebb nő szokott befektetni, mint férfi. Azok a nők azonban, akik befektetnek, kevésbé kockázatvállalók, és hosszabb távon terveznek – ám egyes kutatások szerint sikeresebb befektetők, mint a férfiak. A nők általában jobban figyelnek az árak alakulására, és kevésbé hajlamosak túlzottan reagálni az ármozgásokra, jobban odafigyelnek a hosszú távú célokra.

Az Erste adatai szerint a nők nagyobb figyelmet szentelnek befektetésük egészségének is.

Az Erste megvizsgálta: ügyfelei közül hányan mennek majd át digitális platformjának, George-nak a portfólióegészség-tesztjén. A mobiltelefonos alkalmazásból elérhető teszt négy szempont alapján vizsgálja mindenkinél egyénre szabva, lehet-e biztonságosabbá, illetve jövedelmezőbbé tenni a befektetéseket.

Tizenkettőből egy ügyfélnek nincs csak teendője

Az előzetes adatok szerint csak minden tizenkettedik ügyfél találja majd úgy, hogy nincs további tennivalója. Az első lépés az értékpapírszámla megléte. Szükséges a befektetések megosztása a különböző lehetőségek között (mint például a befektetési jegyek, kötvények vagy állampapírok), hiszen így kisebb a rizikó, egyenletesebb a hozam. A harmadik lépés a rendszeres megtakarítás: ez nem csak a befektetés legegyszerűbb formája, de ugyanúgy segít a kockázatok csökkentésében is. Ezeken kívül fontos az adókedvezmények kihasználása is. A Tartós Befektetési Számla (TBSZ) segítségével a hozamot terhelő adót csökkenthetjük vagy kerülhetjük ki. A Nyugdíj-előtakarékossági Számla (NYESZ) megnyitásával pedig lehetőség van további, a befektetés értékének akár 20 százalékát elérő adókedvezmény igénybevételére.

Nyitottabbak a rendszeres megtakarításra

A feltételek mindegyikének egyelőre csak minden tizenkettedik ügyfél felel meg – ám a nők arányaiban jobban teljesítenek, mint a férfiak. Az értékpapírszámlával – vagyis befektetéssel – rendelkező nők 10 százaléka ugyanis teljesíti az összes többi feltételt is. A férfiaknál ez az arány 7 százalék. A nők ezen kívül nyitottabbak a rendszeres megtakarításra is: közel a harmaduk rendelkezik ilyen programmal, míg a férfiaknál ez az arány alig több mint 20 százalék.

George új funkciója mindenki számára egyénre szabottan mutatja meg, mennyire egészséges a portfóliója.

Az ügyfelek pedig azonnali segítséget is kapnak a p.latformon. Akár mobilon is nyithatnak értékpapírszámlát, vagy kihasználhatják az adóelőnyöket NYESZ és/vagy TBSZ számla nyitásával. Ezen kívül George segít biztonságosabbá tenni a befektetéseket rendszeres megtakarítási program indításával is, vagy szélesebb körű termékpaletta választásával.

„A történelmi tapasztalatok azt igazolják, hogy egy háborús helyzetben szinte azonnal megugrik az arany árfolyama, majd egy kisebb visszaesést követően állandósul az emelkedés. Pont ez történik most is. Az arany értékálló, alacsony kockázatot jelentő befektetésnek számít, ami a jelenlegi gazdasági környezetben kifejezetten jó megoldás. Továbbá mellette szól az is, hogy azonnali készpénzigény esetén könnyen fel lehet használni a világ bármely pontján” – mutatott rá Dandé Imre, a BÁV hálózatirányítási igazgatója.

Az arany világpiaci ára az elmúlt években jellemzően az 1600 és 2000 dollár közötti sávban mozgott, majd az orosz-ukrán háború kitörését követően szinte azonnal 2000 dollár fölé kúszott a jegyzés. Ezt követően egy kisebb visszaesés után, november óta újra folyamatosan emelkedik az árfolyam, és az akkori 1650 dollár körüli árról elindulva, ma már újra a 2000 dolláros szinthez áll közelebb a nemesfém unciánkénti (31,1 gramm) ára.

A társaság által értékesített aranytömbök összértéke 2022 végére elérte a 3,3 milliárd forintot, ami 2021-hez képest több, mint háromszoros emelkedést mutat. Az ékszerek iránti érdeklődés szintén erősödött az elmúlt évben, a forgalom itt is hárommilliárd forint felett zárt, a 2021-es esztendő 2,3 milliárdos eredményéhez képest. Az ékszerér-tékesítés szempontjából az egyik legerősebb hónapban, decemberben is 30 százalékkal nagyobb értékben vásároltak a társaságtól, mint egy évvel korábban. Ebbe beletartozik az is, hogy jelentősen nőtt a használt ékszerek iránti kereslet is, hiszen befektetési célból vizsgálva ezek ára kedvezőbb, ami komoly vonzerőnek számít.

„Tapasztalataink szerint nemcsak nő az arany iránti érdeklődés, de egyre többen tekintenek rá tartós befektetési eszközként. Legutóbbi reprezentatív kutatásunk szerint a megkérdezettek 25%-a tervez a közeljövőben aranyba fektetni. A vásárlás során fontos, hogy a termék megbízható forrásból származzon. Társaságunk, amelynek története már 250 évre tekint vissza, jelenleg is egy világszerte elismert svájci cégtől szerzi be aranytömbjeit” – tette hozzá Dandé Imre.

A zálogfiókok bevételét azonban nemcsak az aranyforgalom növeli, hanem a hitelezés is. „Míg a konjunktúra időszakában nem volt jelentős kiugrás, addig az elmúlt egy évben folyamatos változás figyelhető meg. Jelenleg a BÁV zálogkölcsönzésből származó forgalma 20%-os növekedést mutat 2021-hez képest, ami összhangban van azzal, hogy korábban publikált kutatási eredményeink alapján a magyar lakosság 71%-a érzi úgy, hogy romlott az anyagi helyzete” – magyarázta a BÁV hálózatirányítási igazgatója.

A zálogkölcsönök fedezetét egyébként továbbra is 95%-ban az aranyékszerek teszik ki. A december a zálogpiacon általában kiváltási hónapnak számít, hiszen az ünnepi időszakban az emberek szeretik ezeket a tárgyakat otthon tudni. 2022 decemberében a megváltozott gazdasági helyzetnek megfelelően közel 15%-kal csökkent a kiváltási ráta 2021 decemberéhez viszonyítva. Ugyanakkor meg kell jegyezni, hogy a zálogtárgyak rendezési aránya még mindig magas, 90% felett van. Ez jól mutatja, hogy az aranytárgyakra valóban olyan értékként tekintenek az emberek, amelyek a jövőben, egy nehezebb élethelyzetben ismét megoldást jelenthetnek.